Valkstraat 66, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Valkstraat 66 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Deze
instapklare woning in hoevestijl
is gelegen op ca.1240 m² in een zeer
rustige omgeving
. Deze ruime woning werd gerenoveerd tussen 2017 en 2019.

KELDER
Er is een volwaardige
droge kelderverdieping
van ca. 12 m² met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

GELIJKVLOERS
De
leefruimte
(ca. 43 m²) is voorzien van een
speksteenkachel
,
grote

raampartijen
en een
parketvloer
. Deze open ruimte heeft directe toegang tot de
volledig geïnstalleerde keuken
(ca. 20 m²) met ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak met afdruipgedeelte, inductiekookvuur, dampkap, oven en microgolf. Aansluitend tref u de
eetkamer
(ca. 19,5 m²) met
tweede

zithoek
(ca. 11,5 m²), een
berging
(ca. 6,5 m²) en een
douchekamer
met
toilet
(ca. 4 m²). Via de inkomhal is er toegang tot een ruime bureau- polyvalente ruimte (ca. 14,5 m²) afgewerkt met parketvloer. De
luxueuze

badkamer
is voorzien van een sauna voor 2 personen, een ligbad, toilet en dubbele lavabomeubel met spiegelkast. De
garage
(ca. 40 m²) biedt ruimte voor 1 wagen en geeft toegang tot een
polyvalente

zolderruimte
(ca. 116 m²).

VERDIEPING
De woning beschikt over
6 slaapkamers
, dewelke allemaal uitkomen op 1 centrale nachthal en genieten van authentieke houten balken. De
polyvalente

zolderruimte
geeft de mogelijkheid om
extra

kamers
te creëren.

TUIN & ACHTERBOUW
In de tuin geniet u van de nodige privacy, groen en rust. Een carport voor 1 wagen is aanwezig op het perceel.

ALGEMEEN
Recente

dakrenovatie
met isolatie van 18 cm
Zonnepanelen
waarvan er nog - 5 jaar opbrengstcertificaten voorhanden zijn (- € 1600 - € 1700 per jaar)
Het volledige huis is voorzien van
dubbele beglazing
Gevelisolatie


TOPLIGGING
Het huis is gelegen in een zeer
groene omgeving.
U geniet van een
vlotte bereikbaarheid
en een uitstekende verbinding naar snelwegen en het centrum van Mechelen.
In uw directe omgeving:
Openbaar

vervoer
: op veilige wandelafstand.
onderwijs
: kleuteronderwijs, lager onderwijs én middelbaar onderwijs op veilige fietsafstand via fietsostrade.
winkels
&
diensten
: voedingswinkels, postkantoor, gemeentehuis, bankkantoor.
cultuur
,
sport
en
natuur
: openbare parken, provinciale domeinen, natuurgebieden.
gezondheid
en
zorg
: dokters, apothekers, tandartsen.