Merellei 6, 2950 Kapellen

Merellei 6 - 2950 Kapellen - Vlassak-Verhulst villa op absolute toplocatie te Kapellenbos.
Deze karaktervolle Engelse Stijl villa ligt op een mooi breed perceel van ca. 3.360 m² met een Zuid-oost oriëntatie. De villa ademt gezelligheid en tijdloze charme. Als surplus is de dreef een effectief autoluwe omgeving.

Bij het binnenkomen valt de aangename flow en de connectie met de tuin onmiddellijk in de smaak.
De inkomhal is voorzien van een vestiaire en gastentoilet met handenwasser
De woonkamer op parket is ruim en heeft een prachtig zicht over de tuin dankzij de grote raampartijen.
Aanpalend aan deze leefruimte ligt de Tv-kamer die indien gewenst makkelijk de functie van thuiskantoor kan innemen.
De eetkamer biedt plaats voor een familie-etentje en vindt een connectie met de keuken.
De te vernieuwen keuken is voorzien van inbouwtoestellen en beschikt over een ontbijthoek met een buitendeur naar het open terras. Naast de keuken is er een handige keukenberging en een wasplaats.
De aanpalende tuinberging is momenteel te bereiken via een buitendeur en kan eenvoudig bij de wasplaats genomen worden.
Verder is er een kelder.
Op de 1ste V vinden we een centrale nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers, 3 op te frissen badkamers en dressing. De slaapkamers zijn respectievelijk Slpk 1: 20 m², Slpk 2: 15 m², Slpk 3: 13 m² en Slpk 4: 10 m²

De 2de V is momenteel als zolder in gebruik. Dit kan mits de aanpassingswerken een uitbreidingszone worden voor een extra slaapkamer of een polyvalente ruimte.

Op het open en het deels overdekte terras heeft u een magnifiek zicht in volle privacy over de eigen tuin. Zuid-oost georiënteerd, totale rust, groene en zonnige omgeving… dit is puur genieten.
De tuin is volledig omheind.
Er is een grote carport voor 2 wagens naast het oprijgedeelte en plaats voor verschillende wagens op het eigen perceel.


Positieve punten
Charmante en tijdloze bouwstijl
Top locatie in alle rust en privacy
Groene omgeving
Effectief autoluwe omgeving
Goede bereikbaarheid
Directe nabijheid van meerdere natuurgebieden.
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
Er is een vlotte verbinding naar de oprit van de autosnelweg.
Op 400 m van Royal Antwerp Golf Club
Op 1 km van scholen
Op 1750 m van Heide centrum Documenten EPC