Kerkstraat 48-50, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Kerkstraat 48-50 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Opbrengstgebouw bestaande uit 2 commerciële ruimten op het gelijkvloers en 3 appartementen.
Het gebouw is centraal gelegen in centrum Sint-Agatha-Berchem, nabij invalswegen en nabij openbaar vervoer. Het is een kleine residentie met lage lasten.

Gebouw nummer 48:
Op het gelijkvloers bevindt zich een verhuurd commercieel gelijkvloers.
Het appartement op de eerste verdieping (136m²) bestaat uit een inkomhal / bureau ruimte, een woonkamer met aangrenzend eetkamer, een keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en twee bergingen. Dit appartement loopt door over de hele eerste verdieping op zowel nummer 48 als nummer 50.
Het duplexappartement op de tweede verdieping en derde verdieping (110m²) omvat een geïnstalleerde keuken met aangrenzend eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een zonnig terras.
Tevens beschikt dit gebouw ook over een kelderverdieping opgedeeld in verschillende ruimten.

Gebouw nummer 50:
Op het gelijkvloers bevindt zich een verhuurd commercieel gelijkvloers.
Appartement eerste verdieping loopt door over volledige eerste verdieping van nummer 48 & nummer 50.
Het appartement op de tweede verdieping (66m²) bestaat uit een woonkamer / eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Tevens beschikt dit gebouw ook over een kelderverdieping opgedeeld in verschillende ruimten.

Beide gebouwen beschikken over een aparte ingang, maar zijn met elkaar verbonden door het appartement gelegen op de 1e verdieping.
Dit gebouw is de ideale belegging voor de particuliere investeerder.

Vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstel- of burgerlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Verkavelingsvergunning.

EPC 1: 239 kWh/m²
EPC duplex: 892kWh/m²
EPC 2: 685kWh/m²