Rue de L'yser 23 - 4840 Welkenraedt - Bien unique!Idéal pour privé et profession libérale mais également pour 2 logements distincts ou logement intergénérationnel.
Possibilité de reconduction de bail commercial!
1 appartement (nr 23) et 1 cabinet (nr 21- transformable en logement).
Le bâtiment se trouve au centre de Welkenraedt, proche de toutes commodités, les commerces, les écoles, etc.
Totalement rénovés, il ne reste que quelques finitions à faire au goût de l'acheteur.
L'appartement comprend:
1 entrée spacieuse, 1 loft (salon - sàm - cuisine), 1 salle de bains (Douche, Baignoire, évier double vasques,WC), 3 chambres, 1 grande terrasse en plein sud, 1 jardin (avec abris de jardin) et une pièce d'eau à finir.Accès au jardin par la terrasse et également par la cour.
Le cabinet comprend:
1 hall d'entrée (bureau, salle d'attente et coin manucure), 4 pièces de travail, 1 pièce de distribution avec coin pédicure et 1 buanderie.
Un parking de 3 véhicules dans la cour.
Une petite cave pour les compteurs et local technique.
PEB de l'appartement: A !
Contrôle électrique: non conforme, quelques petits mises à jour à effectuer.
La cadastre est déjà scindé (765 € nr 23 appartement et 695 € nr 21 cabinet).
Doubles compteurs électricité,panneaux photovoltaïques, gaz.
Contact par mail via ou par gsm 0477-92 77 21 (uniquement entre 12&13h, après 17h ou le week-end).Visites sur rendez-vous.
Faire offre à partir de 385000 €
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
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