Rue de la Station 1, 1480 Saintes

Rue de la Station 1 - 1480 Saintes - SITUATION
Dans le centre de Saintes (Tubize), maison de rapport composée d'un rez commercial (snack/friterie actuellement) et de 1 appartement, proche des écoles, du zoning et des transports.

DESCRIPTION
1. Le rez commercial
Superficie du commerce: /- 94m²
Espace friterie : /- 31m² avec vitrine
WC séparé avec lave-mains de /- 3m²
Espace arrière : /- 13,5m²
Espace nettoyage : 2,5m²
Espace stockage (ou possibilité d'aménagement) : /- 33m²
Hall : /- 1m²
Débarras : /- 1,5m²
Couloir vers garage : /- 8m²
Garage : /- 22m² (avec compteurs)
Cave : /- 12m²

2. Appartement du 1er étage Superficie habitable : /- 102,5m²
Hall d'entrée de /-5,5m² avec escalier vers l'étage porte accès garage
WC séparé avec lave-mains et miroir de /- 1m²
Séjour sur parquet flottant et carrelage de /- 39,5m² avec accès à la terrasse et balcon
Hall étage de /- 7m²
Cuisine carrelée et semi-équipée (cuisinière AEG, évier inox, hotte, îlot et meubles) de /-11m²
Buanderie sur parquet flottant de /- 2,5m²
SDB sur parquet flottant (bain, wc, meuble/lavabo/miroir et colonne) de /- 5m²
Chambre 1 sur parquet flottant de /- 21m² avec accès à la terrasse
Chambre 2 sur parquet flottant de /- 10m²
Terrasse (accès via séjour et chambre 1) de /- 28m²
Balcon (accès via séjour) de /- 3m²

INFOS
Électricité : en cours
PEB : F (492kWh/m².an) pour l'appartement
Châssis double vitrage
Chauffage au gaz
Volets électriques pour l'appartement sauf au niveau de la cuisine
Équipements commerce :
- Mobilier restaurant : 20 chaises, 7 tables et 6 tabourets hauts
- Comptoir frigo 2.5m avec réserve 1 frigo de 500 litres
- Friteuse Rubens 3 pots en parfait état de fonctionnement
- Friteuse électrique 8 litres
- Grill à pitta couteau électrique
- Plancha
- Table inox sous le grill et la plancha
- Télévision
- Coupes légumes diamond
- Enseigne lumineuse et tableau lumineux tarif
- Étagères murales de la cuisine
- Fer à paninis

CONDITIONS
Prix : FO240.000 euros
R.C. : euros
Loyers actuels : rez commercial = 1.250 euros/mois - appartement = 650 euros/mois => rendement de 8,35%