Harmonielaan 1, 2960 Brecht

Harmonielaan 1 - 2960 Brecht - Sublieme (kantoor-)villa met enorme nuttige oppervlakte (ca. 750m²) op 1.158m² in rustige landelijke verkaveling. De villa leent zich perfect als woning met kantoren of praktijkruimte, als woning met opslagruimte of als kangoeroewoning. De doordachte indeling zorgt voor een perfecte afscheiding tussen werk en privé. Strakke moderne afwerking met kwalitatieve materialen. Indeling als volgt: KELDER (ca. 258m²) – ideale stockageruimte, via een brede inrit toegankelijk met de wagen, grotendeels 4,3m vrije hoogte.BUREEL/PRAKTIJKGEDEELTE (ca. 115m²): met eigen toegang en parking, bestaande uit 4 ruimtes (22m²/27m²/18m²/27m²), berging en gescheiden sanitaire voorzieningen.WOONGEDEELTE (ca. 377m²): inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een plafondhoge glazen deur geeft toegang tot de royale leefruimte met open keuken (samen ca. 75m²); leefruimte met gashaard, kastenwand en grote raampartijen naar terras (93m²!) en tuin toe – volledig uitgeruste keuken met eiland (inductie kookplaat, stoomoven, …), aansluitend koele berging. Wasplaats en ruime garage (ca. 47m² - 3,7m hoog) met sectionaalpoort. Een metalen trap leidt naar een lichtrijke overloop met toegang tot het schitterende dakterras (78m²). Op de verdieping bevinden zich de masterbedroom (40m²) met open dressing en eigen badkamer (ligbad/douche/toilet), 2 bijkomende slaapkamers (13m²/12m²) en een douchekamer (douche/toilet). Vaste trap naar een polyvalente zolderverdieping van 67m². EXTRA: gietvloer doorheen de gehele woning, balansventilatie, videofoon, leefruimte met open keuken op vloerverwarming, waterverzachter, regenwaterrecuperatie, 60 PV-panelen (170Wp/paneel = 10.200Wp) – vermelde E-peil werd berekend voor installatie PV-panelen, Buderus condenserende gasketel met buffervat 200l, … Top-object!