Grote Appelstraat 12, 3150 Haacht

Grote Appelstraat 12 - 3150 Haacht - Vragen of een bezoek inplannen Contacteer Erik via erik@copandi.be of via 016 79 79 31.Bekijk zeker de 3D-tour van deze villa met bouwgrond op www.copandi.be!Deze exclusieve villa is gelegen in de Grote Appelstraat, een rustige zijstraat van de Zoellaan, vlakbij het centrum van Haacht. Ze wordt verkocht met een bijhorende, reeds verkavelde bouwgrond van 7a75ca voor open bebouwing. Ook het achterliggende perceel van 65a24ca met vijver en chalet zijn inbegrepen in deze verkoop. Samen met het gedeelte bos van 61a13ca links van de chalet bedraagt de totale grondoppervlakte 1ha 55a 47ca. Een dergelijk perceel vlakbij het centrum van Haacht is uiterst uitzonderlijk!De villa zelf straalt absolute klasse uit. Ze werd gebouwd in 2008 met hoogstaande materialen en werd tot op heden perfect onderhouden. Hierdoor lijkt de woning splinternieuw en is ze uiteraard instapklaar. De tuin is bovendien een absoluut pareltje. Niet alleen groot, maar ook fantastisch aangelegd en verzorgd. Het lijkt wel of je in een park woont! De terrassen werden zodanig aangelegd dat er steeds kan gekozen worden om in de zon of in de schaduw te zitten. Tijdens de warme zomers is er schaduw op het terras achter de woning, maar steeds zon op het terras ernaast.De ligging vlakbij het centrum van Haacht zorgt voor een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel de lagere school als middelbare school (Don Bosco) zijn te vinden in de onmiddellijke nabijheid. Bussen kan je vinden op minder dan 500 meter en het station van Haacht op een tweetal kilometer. Dit biedt goede verbindingen met zowel Mechelen als Leuven.De villa bestaat momenteel uit een majestueuze inkomhal, badkamer, 2 zitruimtes, bureau, eetkamer, goed ingerichte keuken, wasplaats, berging, dubbele garage, 4 slaapkamers, dressing, tweede badkamer, zolder en kelder. In totaliteit beschikt deze villa over een bruikbare vloeroppervlakte van 379m2 . Het EPC bedraagt 158 kWh en de elektriciteit is conform.Indeling van de woning.GelijkvloersBij het aankomen komen we op de oprit langs de brede, automatische toegangspoort. Via een aangelegd pad komen we tot de prachtige inkom. Eens door de voordeur bevinden we ons in de majestueuze inkomhal (22,62m2 ). Hier vinden we aan de linkerzijde een eerste badkamer (7,16m2 ). Deze bestaat uit een gastentoilet, lavabo met kast en een inloopdouche.De deur aan de linkerzijde van de inkomhal geeft toegang tot de eerste zitruimte (24,51m2 ). Deze kan ook perfect ingericht worden als bureau of slaapkamer. Via de schuifdeur komen we direct in de tweede zitruimte (36,48m2 ) met een houtkachel en prachtig zicht op de tuin.Achter deze zitruimte vinden we de bureauruimte (18,39m2 ) met ingemaakte kasten en vaste bureau. Aan de andere kant van de zitruimte komen we terecht in de eetkamer (21,58m2 ) op tegels. Deze geeft tevens uit op het ruime terras en de tuin via het grote schuifraam. Achter de eetkamer ligt de prachtige, kwaliteitsvolle keuken (18,60m2 ). Deze is voorzien van alle moderne comfort met een dubbele afwasbak, kookplaat, dampkap, afwasmachine, koelkast, oven, microgolfoven en stoomoven (allen Miele toestellen). De keuken is erg praktisch ingericht en biedt erg veel opbergruimte en werkruimte. Achter de keuken vinden we de wasplaats/berging (8,31m2 ) met aansluiting voor de wasmachine en droogkast en extra kasten. Aansluitend is hier nog een extra, kleinere berging (4,19m2 ) en de laatste deur geeft uiteindelijk toegang tot de ruime, dubbele garage (66,26m2 ). Vanuit de garage is er toegang tot de kelder (77m2 ), die opgedeeld werd in verschillende ruimtes.VerdiepingVia de trap vanuit de inkomhal komen we op de verdieping. De ruime nachthal (21,25m2 ) geeft toegang tot de 4 slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 22,14m2 , 20,26m2 , 18,86m2 en 15,80m2 groot. Ook is er nog een apart toilet en een berging (4,80m2 ). De middenste slaapkamer (18,86m2 ) beschikt over een groot schuifraam dat uitgeeft op het balkon met prachtig zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend aan deze kamer is er een aparte dressing (7,48m2 ). Als we de dressing doorlopen komen we uiteindelijk terecht in de badkamer (9,92m2 ) met bad, dubbele lavabo met kasten en toilet. In feite is het een soort 'dubbele badkamer' aangezien hier vlak naast nog een badkamer (8,02m2 ) ligt met nogmaals een dubbele lavabo met kasten en een douche. Deze twee ruimtes zijn heel gemakkelijk van elkaar te scheiden door middel van een schuifdeur. Tenslotte is er ook nog een bergzolder (60,95m2 ) die te bereiken is via een trapladder vanuit de nachthal.Bijzonderheden :- Prachtige villa - terreinvan 1,55 hectare - extra bouwgrond voor open bebouwing van 7a75ca - Vijver met chalet en bos - Bewoonbare oppervlakte : 379m2