Rue Joseph Dechamps 47A, 1300 Wavre

Rue Joseph Dechamps 47A - 1300 Wavre - Urban Concept Wavre a le plaisir de vous présenter cette jolie petite maison 3 façades située dans un quartier campagnard de Wavre ( proximité Walibi, grands axes, etc...) sise sur un terrain d'1are 57 ca. Rénovée avec goût, elle offre une superficie habitable de 115m² répartie comme suit: hall d'entrée avec wc séparé, porte d'accès à une vaste buanderie de 13m² (qui moyennant aménagement pourrait également servir de bureau séparé), porte d'accès au séjour de 30m² ( salon, salle à manger), puis à la cuisine de 10,5m² équipée ( sauf frigo et hotte à relier vers l'extérieur ou à remplacer par une hotte avec filtre à charbon) dont l'électroménager a été remplacé en 2017 ainsi que la pose de placards sur mesure. Depuis la cuisine , un accès permet d'atteindre les caves. Ensuite à l'étage, 2 belles chambres avec placards encastrés (2016- 2020) et une salle de douche refaite en 2016 ( douche, vasque 2 robinets, wc). Beau petit jardin à l'avant, entièrement clôturé et entouré de hautes haies donc bien privatisé.
Possibilité de garer 2 voitures le long du jardin et nombreuses possibilités de parking dans la rue.
Au niveau technique:
* Electricité CONFORME
* Poelle à pellet ( 2016) dans le séjour
* Chauffage au gaz -chaudière à condensation Bulex (2014)
* Toiture en ardoise (2009) toiture plate cuisine ( nouveau roofing en 2017)
* Châssis double vitrage PVC - stores au velux du 1er étage - velux changés en 2009 - porte d'entrée en 2009 - volets manuels au rez
* Spots leds
* Revenu cadastral : 369€ ( possibilité réduction des droits d'enregistrement à 6% selon les cas)
* PEB ( fait en 2011 donc avant certains travaux l'influençant) : F: 481 Kwh/m²/an - Co²: 88 kg/ Co²/m².an - N°: 20110928020010
Avis aux amateurs cette jolie maison est un nid douillet prêt à accueillir vos valises !
VSITES uniquement sur RDV au 010/77.91.99