Genkersteenweg 241-Bus-F, 3500 Hasselt

Genkersteenweg 241-Bus-F - 3500 Hasselt - - -

Modern energieneutraal nieuwbouw bedrijfspand met luxueus afgewerkte loft in een kleine afgesloten KMO-zone uitermate gunstig gelegen langs de Genkersteenweg 241, midden in een achtergelegen rustige groene privé-omgeving met zicht op het Albertkanaal en de sluis van Hasselt, dit alles op een boogscheut van het bruisende stadscentrum. Vanuit deze toplocatie heeft men een zeer goede en vlotte bereikbaarheid. Door de nabije aanwezigheid van belangrijke autosnel- en invalswegen is er een goede verbinding met alle windstreken.

INDELING
- 240m² bedrijfshal met twee terrassen van ieder 16m²
- 140m² loft met twee terrassen van 58m² en 6m²
- 8a78ca perceelgrootte

GELIJKVLOERS
Gelijkvloers betreft de bedrijfshal met sectionaal poort, nog vrij in te delen naar keuze (vrije hoogte: 3.7m). Ideaal voor menig vrij beroep of KMO uit diverse bedrijfssectoren. Er zijn twee ingangen waardoor een aparte toegangsdeur kan gegarandeerd worden langs de zijkant van het pand. Er is eveneens directe toegang tot het achterliggend groen via een grote schuifdeur in de bedrijfshal.

In de bedrijfshal bevindt zich eveneens een gloednieuwe goederenlift 250 kg die eveneens mag gebruikt worden voor personenvervoer, zo kan men directe toegang krijgen tot de luxueuze loft op het verdiep.

Extra troef is de luxueuze saunaruimte waar het heerlijk vertoeven is. Deze luxueus afgewerkte ruimte is volledig voorzien van elektrische haard, sauna, relaxruimte, regendouche, groot ligbad, lavabo. Ook hier is er meteen directe aansluiting tot het achterliggend groen via een grote schuifdeur alsook is deze ruimte bereikbaar via een afzonderlijke toegangsdeur langs de zijkant van het pand.

In de machinekamer wordt meteen duidelijk dat er niet bespaard werd op de modernste technieken en dat er top materiaal werd aangewend. Ook hier is er eveneens een aansluiting voor wasmachine/droogkast en een uitgietbak. Daar het pand met de nieuwste technieken werd gebouwd is het overal muisstil en wordt men niet gestoord door externe invloeden.

VERDIEP
Via de industriële trappenhal met brandluik begeven we ons naar de volledig luxueus afgewerkte loft. Aan de linkerzijde hebben we een bureelruimte die eveneens omgevormd kan worden tot extra slaapkamer met aangrenzend een apart toilet met lavabo.

Via de glazen deur krijgen we meteen toegang tot de enorm leefruimte met aangrenzend de luxueuze open keuken (Vanlaer) voorzien van de modernste technieken alsook voldoende opbergruimte. De leefruimte werd volledig opengetrokken (afwijkend van het initieel grondplan). De buizen van de technieken werden zichtbaar gelaten om het loft gevoel extra te benadrukken. Naast de keuken bevindt zich de bergruimte waar eveneens de lift op uitkomt.

Extra troef is het erg ruime terras met prachtig zicht over het Albertkanaal en de sluis van Hasselt alsook het ochtendterras aan de zijkant van het pand.

In het afzonderlijke nachtgedeelte bevindt zich een grote slaapkamer met aangrenzend een ruime dressing en een luxueuze badkamer voorzien van modern groot lavabo (corian), marmeren inloop regendouche en hangtoilet. Deze slaapkamer zou eveneens omgevormd kunnen worden tot bureelruimte.

BUITEN
Voldoende parkeergelegenheid vooraan, afgewerkt met kiezel. Eveneens mogelijkheid om aan de zijkant van het gebouw bijkomende parking te voorzien. Vanuit de loft heeft men een prachtig panoramisch zicht over het Albertkanaal en de sluis van Hasselt. Er zal hier nooit gebouwd mogen worden waardoor dit uniek zicht behouden zal blijven. Het gebouw is rondom voorzien van voldoende buitenverlichting en stroompunten. Daar het pand gelegen is helemaal rechts achteraan de kleine KMO-zone geniet men ten volle van rust en privacy.

TECHNISCHE INFO
EPC-score: E-18 / -35 kWh/m² (A- energieneutraal)
Vlinderbeton met sealing
Uitzettingsvoegen in bedrijfshal en loft (gegalvaniseerd)
57 zonnepanelen 18 kw piek
2 omvormers sma
Warmtepomp boiler A100L, goed voor een gezin van 4
Warmtepomp 27 kw A
Vloerverwarming en zomer actieve vloerkoeling (overal afzonderlijk regelbaar)
Ventilatie systeem D A
Hydraulische techniek voorbereid op uitbreiding om verwarming en koeling op ventilatie te bouwen
Goederenlift 250kg mag gebruikt worden voor personenvervoer
Elektrische sfeerhaard met verwarmingselement 1800watt
Terras 1 6m² boven
Terras 2 58m² boven
Terras 3 16m² onder
Terras 4 16m² onder
3 wc’s
2 douches poeder rain showers
Spanning 380 volt
Vorstvrije buitenkraan boven
Vorstvrije buitenkraan onder
Gyproc met osb van 12mm voor stevigheid, nergens pluggen nodig
Traphal dubbele gyproc
Extra muur isolatie R waarde 1.2 extra geplaatst voor sandwichpanelen
Mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te maken op het verdiep
Videobewaking

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (35 kWh/m²). Het pand dateert uit 2020. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000. Online sinds juli 2021. Je vindt er een perceel van 878 m².