Kempische Steenweg 302, 3500 Hasselt

Kempische Steenweg 302 - 3500 Hasselt - INTERESSANT INVESTERINGSPAND OP GUNSTIGE LOCATIE - OPBRENGSTEIGENDOM

In Hasselt, langs de Kempische steenweg, vinden we ter hoogte van huisnummer 302, dit centraal gelegen gebouw terug. We bevinden ons hier langs een belangrijke verbindingsweg die ons in een mum van tijd brengt naar al de hoeken van Limburg. De stad Hasselt staat bekend omwille van haar veelzijdig karakter. Al de nodige faciliteiten vinden we binnen handbereik zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, etc. Aan de andere kant kent deze gemeente ook verschillende plekjes om volledig tot rust te komen. Denk maar aan een leuke wandeling of een ontspannende fietstocht. Dankzij de gunstige ligging en de goede visibiliteit is dit vast en zeker een interessant geheel.

Momenteel is het pand vergund als een woning maar mits het verkrijgen van de nodige vergunningen biedt dit geheel tal van mogelijkheden. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de schuttersboomstraat en kent aan de voorzijde een breedte van circa 5,2 meter en aan de achterzijde circa 6,5 meter. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het perceel, verwijs ik u graag door naar de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Hasselt.

Het geheel werd opgetrokken in 1966 en bestaat momenteel uit 3 aparte eenheden. Eentje vinden we uitsluitend op het gelijkvloers, het andere is een duplex-appartement op de eerste en tweede verdieping en het derde ligt aan de achterzijde op het perceel. Verder vinden we nog 3 garageboxen waardoor er steeds voldoende parkeergelegenheid is. Het geheel werd recent voorzien van nieuwe centrale verwarming op aardgas met nieuwe gaswandketels van Buderus.

Bij het appartement op het gelijkvloers komen we binnen in de zithoek. Verder beschikken we hier nog over een eetkamer, een keuken, een badkamer, een berging en twee slaapkamers. Daar alles zich bevindt op het gelijkvloers is dit pand ideaal voor iemand die slecht te been is. Momenteel wordt dit deel verhuurd waardoor men verzekerd is van een goede opbrengst. De duplex op de verdiepen, bestaat uit een keuken, een leefruimte, een badkamer en twee slaapkamers. Achteraan komen we aan de derde eenheid waar we op het gelijkvloers een inkomhal/berging vinden en op het verdiep een gang, een living, een keuken, een badkamer en één slaapkamer.

Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen leent dit perceel zich tot verscheidene facetten. Een polyvalent pand met een zee aan mogelijkheden! Wenst u graag een groter project aan te gaan. Het naastliggende pand staat eveneens te koop op onze website:
https://www.immotopinvest.be/nl/tekoopview=detail&id=13797&page=2&zips=3500,%203511&goal=0
https://www.immotopinvest.be/nl/tekoopview=detail&id=13797&page=2&zips=3500,%203511&goal=0

Ben je geprikkeld na het lezen van zit zoekertje Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

EPC-waarde busnummer 1: 278 Kwh / (m² jaar)
EPC-waarde busnummer 2: 369 Kwh / (m² jaar)
EPC-waarde busnummer 3: 605 Kwh / (m² jaar)

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Hasselt (3500) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 250 m², een perceel van 592 m². Het pand dateert uit 1966. Het EPC-label is F (605 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 980 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 275.000 naar € 245.000 (-11%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.273. Online sinds juli 2021.