Boniverlei 36, 2650 Edegem

Boniverlei 36 - 2650 Edegem - Algemeen:
Majestueus herenhuisop een uniek perceel van 1.340 m² aan de prachtige Japanse kerselaars van de Boniverlei. De woning is wat naar achter gelegen aan het doodlopend straatje parallel met de Boniverlei. De originele woning dateert uit 1909 en de verschillende eigenaars hebben er steeds over gewaakt dat de woning in perfecte staat verkeert met behoud van de originele grandeur en charme. Zo werden er steeds kwaliteitsvolle materialen gebruikt. Het perceel heeft een straatbreedte van 22,9 meter en biedt eventueel mogelijkheid naar uitbreiding tot 1.000 m² bewoonbare oppervlakte.

Naast de charmante woning is er de prachtig aangelegdevolgroeide tuin met combinaties van gras en perkjes, zon- en schaduwhoekjes, ruim tuinhuis en een prachtige hot tub. Als u op zoek bent naar een ruime karaktervolle woning met grote garage en tuin bent u hier aan het juiste adres.

Indeling:

We betreden het perceel via de automatische poort aan de straatzijde. Er is een grote oprit geschikt voor meerdere wagens die doorloopt in een grote garage van ongeveer 60 m².Via een knappe dubbele deur betreden we de gezellige inkomhal op natuursteen. Deze geeft via een dubbele glazen deur uit op een prachtige leefruimte (52 m²) op een Oregon parket bestaande uit een gezellige zitruimte en leefruimte. Dit loopt over naar de keuken met veranda van samen 48 m² waar het dankzij de vele ramen steeds zalig vertoeven is.

Grote troef van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. Er is een ruim terras aangelegd op oud hollandse klinkers voorzien van 2 vaste parasols en een ruime BBQ. Naast de woning is er een handige serre voorzien voor kandidaat-kopers met groene vingers. Een bijkomende luxe is de grote houten hottub. Achteraan de tuin vinden we een ruim tuinhuis opgetrokken in ceder.
In de volledig ingerichte keuken waant u zich in een restaurant achter het kwalitatieve Molteni-fornuis bestaande uit een kookplaat op gas, oven, warmhoudschuif en dit in combinatie met een professioneel afzuigsysteem. Aanvullend is er een ruim granieten werkblad,dubbele spoelbak met inox werkblad, Miele vaatwas, microgolf, koelkast en diepvries.

We vinden op deze verdieping ook het gastentoilet en een traphal die ons brengt naar de eerste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers terugvinden. Deze zijn op heden ingericht als master bed-room en aangrenzend bureau (kan terug omgevormd naar slaapkamer). Daarnaast vinden we 2 volwaardige badkamers. De ene op cedervloer met vrijstaand bad, dubbele lavabo en toilet. De andere werd recent gerenoveerd en voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo.

Vervolgens gaan we naar de bovenste verdieping waar we 4 kamers terugvinden: 2 ruime slaapkamers (15 en 17 m²) en één kleinere (8 m²). Daarnaast is er nog een handige bergkamer.

Bijkomende troeven: Condensatiegasketel, alarmsysteem, wijnkelder, waterontharder, videofoon, tuinverlichting, rolluiken, zonnewering, ...

Interesse
Zoekt u een magnifiek herenhuis op een groot perceel aan het centrum van Edegem Neem dan snel contact op met Immo Vivo op het nummer 03/459.89.59. Denkt u eraan een nieuwe woning aan te kopen Laat het ons weten en wij komen vrijblijvend bij u langs om de waarde van uw huidige woning te bekijken.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2021. Het EPC-label is E (403 kWh/m²). Het telt een perceel van 1.340 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 260 m², 2 badkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.214. Het pand dateert uit 1909.