Wortegemseweg 74, 8790 Waregem

Villa in Waregem

4 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Wortegemseweg 74 - 8790 Waregem - Enkel superlatieve termen laten mij toe deze villa correct te omschrijven.

Een bezoeker zal zich onmiddellijk aangesproken voelen door het residentieel karakter van deze woning.Op een perceel van 6.574 m² en met een bebouwde oppervlakte van 799 m², biedt deze villa een oase aan rust en privacy.

Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de strategische ligging.

Door de duurzame en vooruitstrevende bouwwijze, is de woning o.a.uitgerust met dubbele beglazing, raamwerk in merbau (exotisch hardhout), centraal stofzuigersysteem, massieve deuren, regenput van 80.000 liter,...

De stoere buitenmuren en de isolatie zorgen voor een minimale geluidsoverdracht, waardoor het binnen heerlijk stil is.

Er werd 4 jaar geleden geïnvesteerd in een nieuwe mazoutbrander (Buderus).
Daardoor kent de woning een relatief laag verbruik.

Extra troeven:
Er is een logische indeling en alle belangrijke vertrekken zijn op de gelijkvloers.
Ambachtelijke activiteiten in combinatie met wonen zijn toegelaten (vb. tegelhuis showroom, restauratie wagens,...)

Wandel even met me mee:

Gelijkvloers:
imposante hall met vestiaire en apart toilet/ruime eet-zitkamer/salon met inbouwhaard/ingerichte keuken met veel kastruimte/badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele lavabo en badkamermeubel/aparte doucheruimte/master bedroom.De achterdeur verschaft toegang tot de overdekte staanplaats die overgaat in het werkatelier (activiteit toegelaten) en de aanpalende paardenstallingen.

Eerste verdieping:
3 grote slaapkamers/kinderkamer (mogelijke vestiaire of stockageruimte)/polyvalente ruimte van ong 60 m² (kan ingericht worden alsbiljartzaal, speelkamer of als studio voor inwonend personeel), ruime nachthal.

Het terras kijkt uit over de aangelegde parktuin.

Er zijn 2 ondergrondse garages, waarvan een gedeelte is ingericht als wijnkelder met degustatieruimte.

Er valt nog veel meer te vertellen over deze droomvilla, maar een beeld zegt nog altijd meer dan 1000 woorden.
Plan daarom gauw uw bezoek!

Maes Concept Immo:
Kantoor: 056/722.180

Prijs op aanvraag.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

Op aanvraag

Type

Villa

EPC

229 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.881

Referentie

1367320210715123659

Makelaar Code

Wortegemseweg 74, Waregem

EPC Certificaat

202002260002250951RES1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →