Groenstraat , 3971 Heppen

Groenstraat - 3971 Heppen - Zeer rustig en in het groen gelegen bouwperceel van 10 A 85 CA (LOT 16 B LOT 16 D op het verkavelingsplan) voor open bebouwing.

Een één- of tweegezinswoning is toegestaan. Mits bijstellen verkaveling zouden eventueel twee loten voor halfopen bebouwing gecreëerd kunnen worden.

Afmetingen:
*De straatbreedte van het perceel: ca. 20 m
*Diepte van het perceel: ca. 54 m

Totale bouwoppervlakte (bouwzone):
*hoofdgebouw: ca. 238 m² gelijkvloers ca. 140 m² eerste verdieping
*bijgebouwen: ca. 50 m²

Bouwdiepte:
*gelijkvloers: maximaal 17 m
*eerste verdieping: maximaal 10 m

Stedenbouwkundige bestemming perceel: eerste 50 m is gelegen in woongebied, de achterliggende strook van ca.laatste / 5 m is gelegen in natuurgebied.

Maximaal 2 bouwlagen toegelaten onder de kroonlijst.

De tuin is georiënteerd op het oosten.Het perceel grenst achteraan aan natuurgebied ‘De Hengstbergen' en biedt een prachtig zicht op groen!

Er geldt geen bouwverplichting.
Boskap en boscompensatie ten laste van de koper (n.a.v. concrete vergunningsaanvraag).

Zeer rustige en residentiële ligging te Heppen-Leopoldsburg, doch ook in de nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, recreatie, autostrade).

Verkavelingsplan, verkavelingsvergunning en bouwvoorschriften zijn te verkrijgen op eenvoudig verzoek.