Vaartstraat A0-3, 3970 Leopoldsburg

Vaartstraat A0-3 - 3970 Leopoldsburg - Uniek uitzicht én centrale liggingIn Residentie Leoport woont u in de nieuwe hotspot van Leopoldsburg rondom het kanaal en de kanaalkom. U kan een oogje in het zeil houden bij de jachthaven én genieten van een uniek uitzicht over het kanaal en op de ondergaande zon, en dat met een ligging op een boogscheut van het centrum van de gemeente. Horeca, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en station liggen allemaal op wandelafstand. Future proof en gasloosNaast zijn hedendaagse uitstraling wordt het project gekenmerkt door een economische, duurzame, milieubewuste en comfortabele ontwikkeling. Zo zijn de appartementen energiezuinig en betaalbaar, maken we gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen en wordt er veel aandacht gespendeerd aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO2 uitstoot (gasloos!) en de aanleg van groene elementen (groendaken, tuinen en bomen). Elk appartement wordt uitgerust met een eigen hoog-performante lucht-water warmtepomp, die het appartement het ganse jaar door op een aangename temperatuur houdt. De geproduceerde warmte en koude wordt afgegeven via de vloer, wat resulteert in een lager energieverbruik. VloerverwarmingVoor de verwarming van Residentie Leoport wordt gekozen voor maximaal comfort dankzij de geïntegreerde vloerverwarming. De stralingswarmte geeft u steeds een behaaglijk gevoel en bovendien is dit een energiezuinige manier van verwarmen. Doordat er geen radiatoren geplaatst moeten worden, kan u de volledige ruimte van uw appartement maximaal benutten. VloerkoelingDe warmtepomp kan in de zomer omgeschakeld worden om te koelen, waardoor er water van ca. 18°C door de vloerverwarming stroomt. Hierdoor wordt uw appartement op een lagere aangename temperatuur gehouden (zogenaamde topcooling) en dat zonder koude luchtstromen, zoals bij een traditionele airco koeling. PV-panelenElk appartement wordt voorzien van een individuele PV-installatie met minimaal 4 PV-panelen. In combinatie met de warmtepomp zullen deze uw eigen energieverbruik beperken. E20 => fiscaal voordeelAlle appartementen hebben een performante gebouwschil en zijn zeer energiezuinig; ze scoren nog béter dan de BEN-normen (BEN = bijna energie neutraal). We garanderen een E-peil van maximaal E20, waardoor u met zekerheid gedurende 5 jaar geniet van een volledige 100% vrijstelling van de onroerende voorheffing. Tijdelijk verlaagd BTW-tarief 6% mogelijkDit project voldoet bovendien aan de eisen van de federale regering voor het tijdelijk verlaagd BTW-tarief van 6%. Indien u als koper voldoet aan de randvoorwaarden, komt u in aanmerking voor het gunsttarief van 6% i.p.v. de standaard 21%. Vraag hierover zeker informatie aan de makelaar!De registratierechten op grond bedragen 10%. Wet BreyneDe aankoop van uw nieuw appartement op plan wordt 100% gewaarborgd door een bankgarantie in het kader van de Wet Breyne, waardoor u alle zekerheid geniet. BijzonderhedenUitzonderlijk uitzicht en bijzonder ruime terrassen;Kwalitatieve en duurzame materialen;Bij een tijdige aankoop heeft men de mogelijkheid het appartement volledig af te werken naar keuze en wens;BEN streefdoel: max. E20. Men geniet gedurende 5 jaar van een vrijstelling van de onroerende voorheffing;Technieken: warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem Type C;Lift aanwezig;Mogelijkheid tot tijdelijk verlaagd BTW-tarief 6%. Prijzen:2- slaapkamer appartement vanaf 214.500€ (exclusief kosten)3-slaapkamer appartement vanaf 344.500€ (exclusief kosten)Penthouse/dakappartement vanaf 349.500€ (exclusief kosten) Elk appartement dient aangekocht te worden samen met min. 1 ondergrondse staanplaats en berging. Voor meer informatie Maak vrijblijvend een afspraak via ons kantoor: 0475 811 815info@vanheesimmo.be