Van Halmaelelei 53, 2930 Brasschaat

Van Halmaelelei 53 - 2930 Brasschaat - In 't Vriesdonk, op wandelafstand van winkelcentrum 'Patio Donk', zeer zonnige half open bebouwing op 420m² grond. De woning is gerenoveerd in 2016, met extra aandacht voor de isolatiewaarde, waaronder; nieuw geïsoleerd dak, isolatie van muren en nieuwe HR condenserende verwarmingsketel.
De woning is gelegen aan één der meest kindervriendelijke straten, en op een boogscheut van verschillende scholen, sportfaciliteiten en winkels.

Indeling op het gelijkvloers:
- hal/entree met gastentoilet voorzien van hangtoilet en lavabo
- woonkamer (32m²) met mogelijkheid voor OH (schouw is nog aanwezig)
- volledig geïnstalleerde keuken met inbouwtoestellen en toegang naar de veranda
- veranda met connectie voor wasmachine en naar terras en tuin
- sfeervolle tuin met ruime terrassen, waaronder één overdekt.

Verdieping, vanaf de nachthal:
- eerste slaapkamer (16m²)
- tweede slaapkamer (9m²)
- hoofdslaapkamer (13m²)
- badkamer met lavabomeubel, hangtoilet, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
- via vlizotrap te bereiken zolderverdieping, momenteel muziekstudio/eventueel extra slaapkamer
- Velux en gewoon raam zijn reeds voorzien

Algemeen:
- perfect zuidwest georiënteerd
- frontbreedte van 12 meter
- sfeervolle aangelegde tuin met ruime oprit
- tuinhuis (geplaatst in 2021)
- sproei installatie met boorput voor planten en tuinslang
- achterliggende garage voor 1 wagen met automatische poort
- nieuwe HR-condensatieketel op gas
- blanco elektriciteitsattest van 2018 (25 jaar geldig)

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Brasschaat (2930) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (147 kWh/m²). Online sinds augustus 2021. Het pand dateert uit 1966. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 490.000, ofwel ± € 3.063 per m². De woning biedt een perceel van 420 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.368.