Leeuweriksstraat 4, 2275 Gierle

Leeuweriksstraat 4 - 2275 Gierle - Instapklare, ruime woning op 832m² met o.a. 4 slaapkamers, ruim bureel, zowel inpandige als losstaande garage en vrij zicht achteraan het perceel. Doodlopende straat in centrum Gierle. Uitstekend onderhoud met erg veel lichtinval. 161 kWh/m². Naastgelegen bouwgrond bovendien ook in verkoop.

Ligging
Op slechts 1km van hartje Gierle, middenin een doodlopende straat woon je hier in één van de meest gegeerde straten van het dorp. Zowel dankzij de verkeersluwe straat vooraan, als dankzij het achterliggend vrij zicht op groen geniet je hier van een erg rustige ligging. Bovendien heeft de tuin een zuid-westelijke oriëntatieen is de oprit van de E34 nabij alsook nabijgelegen invalswegen.

Indeling
-1:provisiekelder,stookkelder, kruipruimte0: inkomhal, garage, bergplaats, toilet, bureel, eetkamer, leefruimte, keuken, bijkeuken/wasplaats, douchekamer. 1: overloop, slaapkamer, dakterras, dressing, badkamer, slaapkamer 2, 3 en 4. Zolderruimte. Buiten: garage/tuinberging, lounge.

Deze erg verzorgde en ruime woning (1989) is voorzien van een lichtrijk karakter met gebruik van kwalitatieve materialen en een optimale indeling. Via de open inkomhal met als eyecatcher de houten trap kom je via de glazen dubbele deur in het linkergedeelte van de woning terecht.Grenzend aan de tuin vind je hiereen eetruimte met bijkomende 2de zithoek die uitkijkt op de tuin. Aansluitend vind je hier de zitruimte op volle parket, voorzien van een open haard en een houten wandmeubel. Een verlenging van de ruimte maakt hier plaats voor een bijkomende bureauruimte, opnieuw voorzien van maatwerk.

Via ingewerkte schuifdeuren is er toegang tot de volledig ingerichte, open keuken met bijkomende eetruimte waar je geniet van een optimale connectie met de tuin dankzij de schuif- en hoekraam.Hier istoegang tot de ruime kelder alsook tot de bijkeuken/wasplaats, voorzien van volledig ingemaakte kastenwanden met bijkomende spoelbak.Naast een 2de douchekamer met toilet is ook hier toegang naar buiten.

Het rechtergedeelte bestaat uit een ruime, inpandige garage met naastgelegen bergplaats en buitendeur. De inkomhalmet apart gastentoilet heeft onmiddellijke connectie met het bureel. Dit bureel met toegang tot het terras is volledig voorzien van maatwerk en geeft met de gehele werkruimte uit op een kamerbreed doorzicht naar de tuin. Bovendien is het bureel dankzij een grote schuifdeur in verbinding met de eetruimte van de woningwaardoor deze perfect kan geïntegreerd worden met de leefruimtes, maarhet ook mogelijk is deze privatief te maken.

Via de karaktervolle overloop op de verdieping krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 14 en 13,5m². Deze zijn steeds voorzien van ruime dakramen die ook visueel doorlopen in de wand waardoor je zowel van licht als zicht geniet. Via het zolderluik in de gangmet kastenwand vind je deruime bergzolder terug. Deruime badkamer, voorzien van alle comfort connecteert met de gang en de 4de, grootste slaapkamer. Deze geniet naast een dressing ook van een aanpalend zonneterras.

Buiten geniet je van het ruime terras met zonneluifel en verschillende zithoeken in de tuin. Er is een ruime, hoge garage met werkruimteen elektrische poort voorzien die de mogelijkheid biedt tot het stallen van 2 bijkomende wagens. Achteraan het perceel beschik je over een lounge en vrij zicht over de achtergelegen weide.

Verwarming op stookolie maar plaatsing van gas tot in de woning recent (2020) voorzien. EPC: 161 kWh/m². Uitstekend onderhoud. Rolluiken (deels elektrisch). Slaapkamers op volle parket.
Bijzondere informatieplicht: in aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.