Stationsstraat 58-A, 3110 Rotselaar

Stationsstraat 58-A - 3110 Rotselaar - Instapklare, vrijstaande woning in open bebouwing met 3 slaapkamers, garage, carport en tuin. De eigendom is gelegen op de rand van een natuurgebied en paalt achteraan eveneens aan de Gevelstraat (fiets- en wandelpad). Goede verbindingen met privaat- en openbaar vervoer door zijn ligging nabij de op- en afrit van de E314. Bouwjaar : 2000.KI : 1.204 €De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een overdekt terras, tuinhuis, omheining, verhardingen,... Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. EPC-score : 263. Oppervlakte : 7a06ca. Oriëntatie tuin : zuidwesten.

INDELING :
Kruipkelder : (hoogte: 0,80m, betonvloer)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,41m)
Inkomhal (trap naar verdieping), toilet (wc en lavabo), bureau (bureaumeubel), garage (aanbouwkasten, gasketel, automatische sectionaalpoort, gas-, elektriciteit- en watermeter, zekeringenkast, waterverzachter anno 2016, aansluiting wasmachine, schabben, diepvriezer), living (schuifdeur naar overdekt terras), open keuken (ontbijttoog, vaatwasmachine, roestvrije spoelbak, keramische kookplaten, dampkap, ijskast, aanbouwkasten, werkblad in natuursteen).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,32m)
Overloop (vide), slaapkamer 1 (voorzien om 2 slaapkamers van te maken indien nodig), badkamer (toilet, ligbad, 2 lavabo's in meubel, spiegelkast, handdoekdroger, douche), slaapkamer 2 (vaste wandkluis), slaapkamer 3.

Afzonderlijk :
Houten tuinhuis, overdekt terras, barbecue, tuintafel met natuursteen blad en 8 bijhorende stoelen, serre.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, laminaatparket.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, betegeld, behangen, glasvezelbehang.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, glasvezelbehang.
Volhouten binnendeuren.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. De gasketel werd vernieuwd in 2016. Hardhouten, draai- en kiepramen met dubbele beglazing, veiligheidssloten en horren. De elektrische installatie beschikt over een dag- en nachtmeter en is conform. De armaturen, (slaapkamer en bureau)meubels, raamdecoratie, tuintafel met stoelen zijn inbegrepen.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (lot 1 van verkaveling ref. gemeente 255.V.420 dd. 11/12/1998)