Kaphaanlei 99, 2640 Mortsel

Kaphaanlei 99 - 2640 Mortsel - In een aangename straat in Mortsel vinden we deze mooi afgewerkte woning met 4 slaapkamers en gezellige tuin. De omgeving is rijk gevuld met kwalitatieve scholen, winkels, supermarkten en het openbaar vervoer (trein, tram, bus op wandelafstand). Ook het recente landschapspark Frijthout is op amper 100 meter gelegen! De woning wordt gekenmerkt door haar prachtige gevel. Op de gelijkvloerse verdieping werd de garage geïntegreerd in de voorgevel door middel van een moderne lamellenwand van L-door. Het balkon op de eerste verdieping is afgewerkt met een hand gesmede balustrade. Indeling: Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de ruime inkomhal met ingemaakte kasten en apart toilet. Achteraan hebben we toegang tot de wasplaats, de bureauruimte/ 4e slaapkamer (11m²) met directe toegang tot de tuin en de ruime garage (19m²). Op de oprit kunnen 2 wagens geparkeerd worden. De garage werd gedeeltelijk ingericht als relaxruimte. Infraroodcabine optioneel bij aan te kopen. Via de stijlvolle draaitrap bereiken we de eerste verdieping. Hier hebben we toegang tot de volledig ingerichte keuken. De keuken werd in 2015 volledig gerenoveerd en afgewerkt met Miele toestellen: afwasmachine, brede inductiekookplaat, dampkap, 2 combi ovens met stoom- en microgolf functies, inclusief bordenwarmer. De grote ijskast is van het merk Liebherr. De keuken werd met oog voor detail afgewerkt, de oppervlakte werd optimaal benut. De prachtige smeedijzeren deuren geven toegang tot de living (41m²). De leefruimte is L-vormig en werd afgewerkt met parket. De ruime eetplaats ligt achteraan en de gezellige zithoek vindt u vooraan, over de volledige breedte van de woning (7m!). De casettehaard en de ingemaakte, open boekenkasten maken de ruimte volledig af. Door de grote ramen voor- en achteraan, is de living ruim voorzien van daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (14m² en 16m²), een extra dressingruimte met vaste trap en de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele lavabo in meubel, ligbad en toilet. Op de derde verdieping werd onder het dak een mooie masterbedroom met dressing geïnstalleerd. Als laatste troef hebben we de strak aangelegde tuin met ontzettend veel privacy. Tegen de woning hebben we een ruim terras met plaats voor loungemeubels. Achteraan is er een kleiner, intiem terras. Hier is het echt gezellig vertoeven. Ook technisch is de woning tip-top in orde dankzij: - Volledig geïsoleerd dak (18cm) en vernieuwde dakkapellen - Gerenoveerde keuken van 2015 - Vernieuwde ramen en garagepoort - Condensatieketel - Stijlvolle gevelbekleding met isolatie - Volledig geïnstalleerde zolderverdieping - Alarminstallatie met contactsensoren Het EPC bedraagt hierdoor maar liefst 143 kWh/m²j! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel bezoek www.woneninmortsel.be !