Heikestraat 7, 3190 Boortmeerbeek

Heikestraat 7 - 3190 Boortmeerbeek - Bekijk zeker de 3D-tour op www.copandi.beInteresse Plan dan zeker zelf je bezoek in via www.copandi.be Vragen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931.Deze villa is gelegen in de Heikestraat te Boortmeerbeek. Dit is een erg rustige staat met toch een centrale ligging. Zo zijn het treinstation, de bushalte, het postkantoor en de sporthal te vinden op wandelafstand. Ook scholen en winkels zijn terug te vinden in de onmiddellijke nabijheid.De woning werd vanaf 2005 volledig gerenoveerd. Er werd een achterbouw geplaatst met mooie donkere (antraciet) gevelstenen, die gelijmd werden. Afgelopen jaar werden er nog zonnepanelen geplaatst (4080 Wp), wat ideaal is in combinatie met de warmtepomp voor het zwembad.Deze woning biedt een waaier aan mogelijkheden. Tot op heden werd hier een soort van co-housing gedaan. Uiteraard zou het voorste gedeelte van de woning ook perfect kunnen gebruikt worden voor een vrij beroep. Verder kunnen er erg gemakkelijk kamers bijgemaakt worden, waardoor je in totaal wel 9 of 10 slaapkamers zou kunnen creëren.Momenteel bestaat de woning op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met apart toilet, grote living met aansluitend de keuken, berging, slaapkamer en tweede living. Op het verdiep zijn erbadkamers,5 slaapkamers, leefruimte, dressing en berging. Verder beschikt de woning nog over een kelder en in de tuin over een zwembad, garage/atelie, tuinhuis en chalet. Deze woning is instapklaar, rustig gelegen en heeft een prachtig aangelegde tuin met zwembad. Mis deze kans dus niet en breng zeker een bezoek!Indeling van de woningGelijkvloersWe komen de woning binnen via de voordeur en bevinden ons vervolgens in de ruime inkomhal (13,71m2 ) waar er het eerste aparte toilet is. Aan de linkerzijde komen we in de mooie, nieuwe bijbouw. Deze is voorzien van een open leefruimte met eetplaats (57,30m2 ) die via de twee grote schuiframen uitgeeft op het terras en de tuin met zwembad. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Aansluiten vinden we de zeer goed uitgeruste keuken. Deze beschikt over een vaatwasser op hoogte, stoomoven, warme-lucht oven, microgolf combi-oven, koken op aardgas en inductie en veel kasten met schuiven.Achter de keuken is er een ruime berging/wasplaats (9,53m2 ). Hier staan de wasmachine en droogkast alsook enkele nutsvoorziening zoals de omvormer voor de zonnepanelen en de elektriciteit. Deze is voorzien van domotica en heeft onder andere een uitgebreide Bticino elektriciteit- en data installatie met aansluitingen in alle vertrekken en dimbare verlichting. In de gang achter de berging is er de toegang tot de kelder (19,23m2 ) die nog extra bergruimte biedt. Verder op de gang komen we in het voorste gedeelte van de woning. In het midden is er een raam/deur, die eventueel als tweede voordeur zou kunnen dienen. Aan de linkerzijde is er de eerste slaapkamer ( 14,27m2 ) en aan de rechterzijde de tweede leefruimte (28,68m2 ), die ook perfect zou kunnen opgedeeld worden in twee ruime kamers.VerdiepingDe eerste verdieping is opgedeeld in 2 delen, die elk met hun eigen trap te bereiken zijn. Het eerste deel is te bereiken met de trap vanuit de inkomhal en beschikt over een ruim bureau (28,39m2 ) dat ook als leefruimte kan gebruikt worden. Aansluitend is er nog de prachtige ruime badkamer (22,26m2 ) die bestaat uit mooi douche, bad, dubbele lavabo met kasten en een toilet. Verder is hier ook nog een aparte berging (5,90m2 ). Naast de badkamer komen we eerst in de grote dressing (16,67m2 ) en vervolgens in de master bedroom (21,62m2 ). Tenslotte is er achter deze slaapkamer nog een berguimte (11,35m2 ).Het tweede deel van de verdieping is te bereiken via de trap die zich tegenover de wasplaats bevindt. Hier vinden we nog eens drie slaapkamers, waarvan één met leuke mezzanine en een badkamer die beschikt over een douche, dubbele lavabo met kasten en een toilet. Verder heeft deze nog heel wat ingebouwde kasten onder de schuine kant van het dak.Tenslotte beschikt de woning nog over een aantal extra zaken zoals : - elektrische screens - inbraak alarmsysteem - parlofoon beneden bovenTuinZowel de voortuin als de achtertuin werden volledig aangelegd. De oprit biedt plaats aan minstens 5 wagens om te parkeren. De achtertuin beschikt over een groot terras in gebouchardeerde blauwe hardsteen. Verder beschikt de tuin over een zwembad van 11 op 3,5 dat verwarmd wordt met een warmtepomp, een garage/atelier (/-22m2 ), een metalen tuinhuis (/-10m2 ) en een chalet (/-20m2 ). Er werd ook mooie tuinverlichting voorzien en er werd nog een extra groot zonneterras aangelegd in hardhout. Dit alles, samen met de mooie beplanting van de tuin, zorgt ervoor dat dit een uiterst aangename plaats is om in te vertoeven.Bijzonderheden : - Villa met vele mogelijkheden - 5 slaapkamers (meerdere mogelijk) - Prachtige tuin - Zwembad - Zonnepanelen - Rustige ligging