Rue des Closières 338, 6001 Marcinelle

Rue des Closières 338 - 6001 Marcinelle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison de type 3 façades pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s'y épanouir. Habitation avec dépendance, terrasse, abri de jardin, beau et grand jardin. Maison conviviale, fonctionnelle, lumineuse et agencée de la manière suivante : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec vue sur le jardin et beaucoup de lumière, dans le prolongement, cuisine équipée avec coin repas, wc indépendant lave-mains et buanderie. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 5 chambres ou 3 chambres bureau, salle de jeux, bibliothèque, … selon vos envies et vos besoins grenier de rangement. Également de bonnes caves au sous-sol (chaufferie rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles (pour le bâtiment principal), plateforme en roofing en bon état général (pour les annexes), corniches en PVC, nouveaux châssis double vitrage en PVC dans les tons blancs ou double vitrage en alu (peu nombreux), velux pour le 2ème étage, volets, chauffage central au mazout, chaudière et brûleur de marque Saint-Roch (2006), cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… De plus, située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,… Possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 5 chambres ou 3 chambres bibliothèque, bureau, salle de jeux,…terrasse, dépendance, abri de jardin et jardin ∞ Façade : 3 façades en briques avec soubassement en pierres ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (pour le bâtiment principal) – Bonne charpente avec isolation datant de quelques années mais ayant le mérite d'exister - Sous-toiture en bois – Plateforme en roofing en bon état général (pour les annexes) – Corniches en PVC ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC dans les tons blancs ou double vitrage en alu (peu nombreux) – Velux pour le 2ème étage - Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et brûleur de marque Saint-Roch (2006) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : des modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour et séparée de celui-ci par un passe-plat, celle-ci comprend : vitro, hotte, four, évier, lave-vaisselle, frigo et meubles. Cuisine très conviviale avec accès et vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire faisant également office de douche, lavabo et wc - Wc indépendant lave-mains pour le RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie (! celle-ci n'est plus utilisée depuis quelques temps) - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, chaudière, plateforme et 90% des châssis ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 3 ares 16 ca PEB: Classe E, 61 960 kWh/an CUDISPONIBILITE : A l'acte R.C : 624 €