Rue Vital Françoisse 316, 6030 Marchienne-au-Pont

Rue Vital Françoisse 316 - 6030 Marchienne-au-Pont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous cherchez une maison avec du volume, du potentiel et située à proximité de toutes les commodités Alors stoppez vos recherches, nous pensons l'avoir trouvée pour vous ! De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu (châssis, toiture, extension, porte de garage, chauffage,…), certains doivent être encore réalisés, mais il s'agit surtout de finitions. Type de bien idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce à la dépendance (en dur, avec étage, fosse et atelier). Maison de type 3 façades avec jardin, passage latéral, garage pour 2 voitures avec nouvelle porte sectionnelle et motorisée et terrasse. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, très grand séjour avec parquet, salle de bains équipée, spacieuse cuisine semi-équipée de /- 45m² avec coin repas accès vers le jardin et arrière cuisine. A l'étage : hall de nuit, seconde salle de bains, 3 chambres indépendantes dont une avec petit dressing et grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, voutées et saines, idéales pour y réaliser du rangement. Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en éternit pour le bâtiment principal, (quelques-unes sont à remplacer, mais celles-ci sont sur place), bonne charpente, sous-toiture, châssis double vitrage en PVC, volets (en partie), chauffage central au mazout et au gaz de ville, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, car celle-ci a été remise à neuf il y a peu, compteur de type ordinaire, spots intégrés avec système de LED, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, … Bon rapport qualité/prix ! Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison comprenant 3 chambres dont une avec dressing grenier aménageable, avec garage pour 2 véhicules, grande dépendance avec étage, fosse et atelier (idéale pour un indépendant), passage latéral et jardin plat, correspondant tout à fait à la demande actuelle ∞ Façade : 3 façades peintes dans les tons clairs ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit pour le bâtiment principal (quelques-unes sont à remplacer, mais celles-ci sont sur place) – Bonne charpente – Sous-toiture ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets (en partie) – Nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout et au gaz de ville – 2 chaudières assurant également la production de l'eau chaude – Système de vannes afin de choisir la chaudière que vous désirez utiliser – Cheminée pour installation d'un poêle à pellets ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Différentes boîtes à fusibles – Spots intégrés avec système de LED - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : très grande cuisine (/- 45m²) semi-équipée avec coin repas et comprenant : vitro, four, meubles accès vers le jardin ∞ Equipement de la salle de bains : 2 salles d'eau, la 1ère située au RDC et comprenant : baignoire, wc et lavabo espace buanderie – La seconde est située au 1er étage et comprend : douche, wc et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage ou nouveau parquet pour le RDC, plancher ou parquet pour une partie du 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie ( ! nous ne pouvons garantir son bon état de fonctionnement) – Possibilité de racheter l'alarme aux propriétaires - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique, chauffage, châssis, volets, terrasse, certains revêtements de sol et extension pour le garage ∞ Travaux à réaliser : terminer l'installation électrique et les finitions (certains sols, moulures, plafonnage, …) ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 6 ares 20 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 686 euros PEB: classe D - 54.765 kwh/an - CU