Rue François Dive 26, 5060 Falisolle

Rue François Dive 26 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison de type 3 façades située dans une rue très appréciée par la clientèle, le calme à l'arrière et à la fois à proximité de toutes les commodités (grands axes, écoles, grandes surfaces, transports en commun, …). Habitation à rénover comprenant : atelier, pergola, serre, très beau jardin arboré avec une jolie vue et offrant une belle superficie, passage latéral privatif et garage pour une voiture. Idéale pour famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : hall d'entrée avec WC indépendant lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), salon très cosy (possibilité d'y aménager un espace professionnel) et cuisine semi-équipée avec coin repas. L'étage comprend : un hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir et un grenier aménageable (possibilité donc d'en tirer profit). Egalement de très bonnes caves au sous-sol recouvrant toute la superficie du bâtiment et accessibles par l'intérieur et l'extérieur, celles-ci sont saines et offrent de belles possibilités (atelier, rangement, …). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : maison unifamiliale 3 façades en briques et en pierres, bonne toiture en éternit avec isolation ayant le mérite d'exister, châssis simple vitrage en bois volets, gaz de ville dans la rue, installation électrique à revoir, éclairage extérieur, alarme, citerne d'eau de pluie (possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies), différentes entrées, raccordement à l'égout, … Potentiel et situation sont au rendez-vous, alors qu'attendez-vous Bien libre de suite ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale à remettre à neuf comprenant : 3 chambres, grenier aménageable, pièce mixte (possibilité d'y aménager un bureau, une salle de jeux...), garage, pergola, jardin et passage latéral privatif ∞ Façade : 3 façades en briques et en pierres (c'est une fausse 3 façades car la limite correspond au pignon de gauche) ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit en bon état général avec isolation ancienne mais ayant le mérite d'exister - Bonne charpente ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois - Volets - Porte de garage motorisée ∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement - Compteur de type ordinaire - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine au rdc avec coin repas comprenant : taque au gaz, hotte, four, évier meubles, cuisine fonctionnelle mais à remplacer ∞ Equipement de la salle de bains : au rdc : WC indépendant lave-mains et salle de bains au 1er étage comprenant : baignoire lavabo ∞ Revêtements de sol : Carrelages au rdc - Plancher au 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Alarme - Volets ∞ Travaux à réaliser : installation électrique - Châssis - Rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rafraîchir, habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 8 ares DISPONIBILITE : A l'acte PEB D 61.670 kWh/an - code uniqueR.C : inférieur à 745 €