Place du Nord 6, 6030 Marchienne-au-Pont

Place du Nord 6 - 6030 Marchienne-au-Pont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir et devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, maison offrant de nombreux avantages : facilités de parking, jardin, garage à l'arrière (avec espace buanderie) et accès sur deux rues. Habitation ayant toujours été bien entretenue, saine, même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour (salon/salle à manger) avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs, cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur le jardin et salle de douche carrelée. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres (dont une petite) et au 2ème étage 2 chambres supplémentaires à rafraîchir grenier aménageable. De bonnes caves offrant une belle hauteur et tout à fait saines (chaufferie rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal, bonne charpente, sous-toiture micro-perforée, plateforme en roofing en bon état également (pour l'annexe), châssis double vitrage en bois, volets (en partie), chauffage central au mazout, chaudière ayant /- 3 ans, gaz de ville déjà sur place, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), PEB G, installation électrique à revoir en partie (quelques travaux ont été réalisés il y a peu), compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,.. De plus, située sur place, au calme et à la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, grandes surfaces, grands axes, … possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule ( à - de 500 m de Montigny-le-Tilleul). Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 5 chambres (ou bureau, salle de jeux,… selon vos souhaits), facilités de parking, jardin et garage à l'arrière ∞ Façade : 3 façades, peinte dans les tons blancs (! fausse 3 façades, car le pignon fait office de limite) – Façade arrière protégée par un bardage en éternit ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Bonne charpente - Sous-toiture micro-perforée – Plateforme en roofing en bon état également (pour l'annexe) ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets (en partie) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant /- 3 ans - Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie (quelques travaux ont été réalisés il y a peu) – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, taques au gaz, four, double évier, emplacement prévu pour un lave-vaisselle, frigo meubles. Accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et comprenant : wc, meuble lavabo miroir, sèche-serviettes et douche ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez-de-chaussée et plancher pour les étages (celui du 1er étage est à revoir car pas tout à fait stable) ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets (en partie) ∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière, certaines modifications au niveau de l'installation électrique et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : terminer l'installation électrique, revoir le plancher du 1er étage et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 3 ares 12 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 580 € PEB : classe G - 96.524 kwh/an - CU: