Sint Reinhildisstraat 6, 2640 Mortsel

Sint Reinhildisstraat 6 - 2640 Mortsel - IN Uitstekend gelegen in de gegeerde Diesehemwijk, vinden we deze op te frissen HOB met garage en fantastische tuin! Het natuurgebied "Klein Zwitserland" is op wandelafstand gelegen en ook Fort IV en het zwembad van Mortsel zich eveneens vlakbij! Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 385.000 euro. We betreden de woning via de inkomhal (/-6,50m²) met gastentoilet en ingemaakte vestiaire van waaruit we toegang hebben tot aangename en lichtrijke woonkamer (/-32m²) op laminaat. Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (/-9m²) op tegelvloer welke voorzien is van een elektrisch kookfornuis, microgolfoven, dampkap, koelkast, spoelbak en heel wat bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er vervolgens toegang tot de ruime veranda (/-19m²) met in het verlengde de zalige ZO tuin (/-125m²) waar het heerlijk vertoeven is! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers (15,50m² - 15,50m² - 7,50m²) en de badkamer (/-5,50m²) welke voorzien is van een ligbad met douchescherm, toilet, bidet en een lavabomeubel met spiegelkast. Via de uitvouwbare zoldertrap komen we vervolgens tot de zolderruimte (/-22m²) welke ingericht werd als hobby kamer/bureau ruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een handige garage (6,20m * 2,78m) met achtergelegen berging (/-7,50m²) en bevindt er zicht op de ondergrondse verdieping nog een praktische en verzorgde kelder (/-25m²)! BELANGRIJK: De berging achter de garage en de veranda werden destijds zonder vergunning geplaatst, maar kunnen volgens Stad Mortsel wel administratief geregulariseerd worden. Algemeen: halfopen bebouwing, betonconstructie, garage met oprit, elektrische rolluiken, verwarming op gas (nieuwe condensatieketel van 2020), dak vernieuwd in 2008 (natuurleien isolatie)! EPC: 449 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.