Rue Volta 3, 6001 Marcinelle

Rue Volta 3 - 6001 Marcinelle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très jolie maison de type 3 façades pleine de charme et de convivialité, une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! Située dans une rue calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Maison de caractère rénovée entièrement il y a peu avec beaucoup de goût et tout en conservant son cachet d'origine. Voici quelques lignes concernant son agencement : hall d'entrée avec escalier, très beau séjour avec cheminée fonctionnelle en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) et magnifique granit poli au niveau du sol, wc indépendant avec lave-mains, cuisine à équiper avec coin repas et également un très grand garage pour 2 voitures ou espace atelier si vous le désirez. L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, nouvelle salle de bains équipée, 2 belles chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et un grenier déjà partiellement aménagé avec isolation et velux déjà sur place. Également de bonnes caves au sous-sol compartimentées, idéales pour y conserver du vin ou des aliments. Le tout sur un terrain à aménager, actuellement présence d'une très grande cour, mais possibilité sans difficulté de créer un jardin car la superficie le permet amplement. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : jolies façades en briques sablées et rejointoyées, très bonne toiture en tuiles cuite (2007), sous-toiture et isolation très récente, très bonne charpente, nouvelle plateforme en zinc pour l'annexe, nouveaux châssis double vitrage en PVC (2007), volets (à l'avant), nouveaux velux, chauffage central au gaz de ville, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,... Maison libre de suite dans laquelle il n'y a plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles ! Coup de cœur assuré, qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale entièrement rénovée comprenant une cour (possibilité d'en faire un petit jardin de ville), un garage 2 voitures, 2 chambres et un grenier (partiellement déjà aménagé) ∞ Façade : 3 façades en briques (sablées et rejointoyées) attenante que par un garage sur la droite - Façade de caractère ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles cuite (2007) - Sous-toiture et isolation très récente – Très bonne charpente – Nouvelle plateforme en zinc pour l'annexe ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC (2007) – Volets (à l'avant) – Nouveaux velux ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – 2 jolies cheminées fonctionnelles en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : celle-ci est neuve et a été réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins, celui-ci dispose d'un coin repas et permet d'accéder aux extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : nouvelle salle de bains au 1er étage comprenant : baignoire faisant office également de douche, meuble lavabo avec miroir et wc – Wc indépendant avec lave-mains (au niveau du rdc) ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage ou granit poli et traité au rdc qui apporte beaucoup de cachet à la maison – beau plancher qui a été traité et vitrifié au 1er étage – plancher au 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets – Nouveaux velux ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture - isolation - velux - châssis - installation électrique - chauffage - salle de bains - plomberie - égouttage – certains revêtements de sol - plateforme en zinc – plafonnage - peintures ∞ Travaux à réaliser : équiper la cuisine et apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison ayant été entièrement remise à neuf il y a peu ∞ Matériaux de qualité - Finitions luxueuses ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, sols et plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d'époque, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple ou famille souhaitant s'y épanouir ∞ Isolation très performante PEB : classe F - 81.861 kwh/an - CU:SUPERFICIE : / 3 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 €