Rue Joseph Wauters 286, 6020 Dampremy

Rue Joseph Wauters 286 - 6020 Dampremy - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation offrant volume, possibilités et caractère, celle-ci est proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Habitation aménagée de la manière suivante : hall d'entrée avec escalier, spacieux séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec jolie arcade et cheminée en marbre, cuisine équipée assez spacieuse avec coin repas baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et salle de douche. A l'étage : hall de nuit, salle de bains, 2 chambres offrant chacune une belle superficie et grenier aménageable accessible par un escalier situé dans le hall de nuit (possibilité de chambres supplémentaires, de salle de jeux, ... les idées ne manquent pas). Au sous-sol : de bonnes caves offrant une hauteur correcte, saines et ventilées. Extérieurs : très beau jardin arboré et très agréable terrasse, le tout sur /- 8 ares. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : toiture en bon état général avec sous-toiture micro-perforée, bonne charpente, châssis mixtes, simple vitrage en alu, simple ou double vitrage en bois, volets (dont certains sont électriques), cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), chauffage central au gaz de ville, installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout (selon le propriétaire), citerne d'eau de pluie, différentes entrées, possibilité d'extension,… De , située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Contactez-nous sans plus tarder, afin de vous rendre compte du potentiel mis à votre disposition ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamilaile 2 chambres spacieux grenier aménageable avec jardin arboré et terrasse ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Toiture en bon état général avec sous-toiture micro-perforée (à contrôler mais aucune infiltration connue à ce jour) – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis mixtes, simple vitrage en alu, simple ou double vitrage en bois – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière assez ancienne (on ne peut garantir son bon état de fonctionnement) – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : spacieuse cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : double, évier, four, hotte, taques au gaz meubles. Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse ∞ Equipement de la salle de bains : au RDC : Wc indépendant meuble lavabo et douche – Au 1er étage : douche, meuble double lavabo avec miroir, sèche-serviettes et wc ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) – Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets – Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux à réaliser : remplacer certains châssis, remettre en conformité l'installation électrique du moins en partie et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures et cheminée d'époque ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir ∞ Type de bien assez rare vu le prix et les possibilités offertes SUPERFICIE : /- 8 ares - division en cours - une partie des frais de géomètre sera à charge de l'acquéreur (1/4) soit 525 € HTVA DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter R.C : division en cours, donc 12,5% de droits d'enregistrement avec la possibilité de récupérer par la suite les 6,5% versés en trop si le revenu cadastral fixé est inférieur à 745 € et si vous remplissez les autres conditions PEB G 157 092kWh/an - CU