Zeer exclusieve manoir villa , 2950 Kapellen

Zeer exclusieve manoir villa - 2950 Kapellen - Omschrijving
Deze zeer ruime villa werd recent (2012) gebouwd aan een zeer rustige laan in Kapellenbos, op loopafstand van Royal Antwerp golfclub. Dit exclusieve eigendom onderscheidt zich door zijn grote bewoonbare oppervlakte alsook een ongekend hoge afwerkingsgraad: werkelijk alle luxe is aanwezig!

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met traphal, vestiaireruimte en gastentoilet. Middels een dubbele deur toegang tot de leefruimte welke dankzij ramen aan voor en achterzijde zeer veel lichtinval geniet. De centrale openhaard maakt een scheiding tussen de living en de thuis-bioscoop. Deze home cinema is volledig uitgerust met onder meer een performante geluidsintallatie. De living wordt verbonden met de leefkeuken via een eetkamer met grote raampartij naar tuin en terras. Eetkamer en leefkeuken staan in directe verbinding en delen een openhaard welke aan twee zijden zichtbaar is. De zeer ruime en luxe Arclinea leefkeuken is uitgerust met alle wensbare toestellen. De keuken heeft zicht op de tuin en terras alsook toegang tot het terras en het overdekte terras voorzien van openhaard / BBQ en heaters in plafond. Vanuit de keuken bereikt u aan de voorzijde van de woning een familyroom of speelkamer. Tevens rechtstreekse doorgang naar inkomhal alsook naar de zij-inkom met nog een toiletruimte, tweede trap opgang en toegang tot een apart bureel.

Verdieping
De ruime nachthal met vide geeft u toegang tot de mastersuite voorzien van airco welke bestaat uit een zeer ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over de tuin, een gashaard, aansluitend een royale dressingroom met ingemaakte kasten. Zeer ruime en luxe afgewerkte privatieve badkamer. Deze badkamer werd volledig afgewerkt in natuursteen en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, sauna, separaat toilet en twee lavabomeubels.
Royale kinderkamer met trap naar mezzanine en eigen dressing en badkamer voorzien van douche en lavabo alsook een toilet. Nog twee royale kinderkamers met steeds een privatieve badkamer, dressing en allen een trap naar mezzanine.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u een logeerkamer met bijkomende badkamer. Deze ruime kamer is geschikt als slaapkamer of gastenkamer. Tevens is er de mogelijkheid om één of meerdere mezzanines van de kinderkamers te betrekken bij deze verdieping om een gastenverblijf of appartement voor inwonend personeel te realiseren.
Aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kelder
In de ruime kelder met hoge plafonds bevindt zich zowel technische ruimte als bijkomende leefruimte. Een technische ruimte met CV-installatie, een bergruimte of voorraadkelder, technische kamer met domotica installatie van Crestron. Volledig afgewerkte en ingerichte kamer thans in gebruik als gastenkamer of gameroom. Zeer ruime hobbyruimte welke is ingericht als fitnessruimte / gym alsook een waskamer met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachines en droger.

Tuin en buitenruimtes
In de aangelegde parktuin geniet van alle privacy en rust. De zuid gerichte tuin beschikt over meerdere terrassen met ideale zonligging. De aanwezige carport in Eik biedt u de mogelijkheid om drie auto's beschut te plaatsen.
Dit eigendom biedt u een prachtig Heritage bijgebouw in eik van ca. 35m². Tevens een volledig geautomatiseerd en verwarmd buitenzwembad van 9 op 5 meter ( verwarming middels warmtepomp ).

Bijzonderheden
Deze exclusieve villa is afgewerkt naar de hoogste normen en voldoet aan alle hedendaagse technische specificaties. Bij de afwerking is steeds gekozen voor duurzame materialen van de beste kwaliteit. Voor afwerking en inrichting werd een binnenhuis architect ingeschakeld met een prachtig resultaat! Voorts heeft deze villa een zeer uitgebreid alarm systeem voorzien van meerdere camera’s, buitenmelders en nightvision detectie. De villa verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud, zowel interieur als exterieur werden geschilderd in 2021.

Locatie
Zeer rustig en discreet gelegen nabij het militair domein aan een rustige straat met vrijwel enkel bestemmingsverkeer. Vele mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het aangrenzende natuurgebied, Royal Antwerp golfclub eveneens op loopafstand!

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Meer inlichtingen via ons kantoor.