Rue des Francs 83, 6001 Marcinelle

Rue des Francs 83 - 6001 Marcinelle - Contactez-nous sans plus tarder pour obtenir de notre partenaire crédit une simulation gratuite et sans engagement ! A saisir sans plus tarder ! Très bel appartement qui vaut vraiment la peine d'être découvert, en effet, celui-ci a été entièrement remis à neuf il y a peu et dispose d'une cave, de deux débarras, d'un garage, de différentes terrasses carrelées, d'un balcon et d'un jardin privatif. Type de présentant tous les avantages d'un appartement et d'une maison, sans les inconvénients. Idéal pour un couple de personnes âgées souhaitant acquérir un logement fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, pour famille souhaitant s'y épanouir ou pour un investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge. Appartement situé au 1er étage avec ascenseur et agencé de la manière suivante : hall d'entrée, wc indépendant lave-mains, chaufferie débarras, cuisine équipée avec coin repas sortie vers la terrasse, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec K7 incorporée dans une superbe cheminée en marbre et apportant une ambiance très chaleureuse, hall de nuit, 3 chambres indépendantes dont une avec possibilité de dressing et une avec balcon, second débarras et salle de bains entièrement carrelée équipée. Appartement dans lequel vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : châssis double vitrage en PVC blancs, chauffage central au gaz de ville, chaudière individuelle, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, spots intégrés, éclairage extérieur, PEB: Classe D (32.368 kwh/an), carrelage dans les tons gris anthracite ou parquet au niveau des revêtements des sols, raccordement à l'égout, parlophone, compteurs d'eau, de gaz et d'électricité tout à fait indépendants, nouvelles peintures… De , situé au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, grandes surfaces, grands axes, … possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Coup de cœur assuré, un seul conseil : lui rendre visite sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : appartement en parfait état, ayant été entièrement remis à neuf il y a peu, comprenant 3 chambres et situé au 1er étage avec ascenseur, cave, garage, parking, 2 débarras, jardin privatif, terrasses carrelées et balcon
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse, incorporée dans une très jolie cheminée en marbre
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur indépendant, de type ordinaire - Spots intégrés - Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, four, vitro, double évier, frigo, congélateur meubles dans les tons beiges. Cuisine avec accès vers la terrasse
∞ Equipement de la salle de bains : nouvelle salle de bains entièrement carrelée équipée et comprenant : meuble lavabo, colonne de rangement, douche et sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons gris anthracite ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Parlophone - Compteurs d'eau, de gaz et électrique tout à fait indépendants
∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, chauffage, installation électrique, cuisine, salle de bains, revêtements des sols et peintures
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique (si nécessaire, nous sommes en attente du rapport) et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Appartement ayant été remise à neuf il y a peu, sain, fonctionnel et lumineux
∞ Doté d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, cheminée d'époque, …
∞ Matériaux de qualité et finitions luxueuses
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, personne âgée souhaitant acquérir un logement fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 89 m² DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 946 € PEB: Classe D (32.368 kwh/an)