Rue de la Duve 37, 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue de la Duve 37 - 5060 Velaine-sur-Sambre - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " A saisir sans plus tarder, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités, sympathique maison sans jardin mais offrant un volume intéressant et de belles possibilités. Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix donc idéale pour un jeune couple souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour avec escalier, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains entièrement carrelée et équipée espace buanderie et véranda de fortune, pouvant après la réalisation de petits travaux, être aménagée en pièce de vie supplémentaire si vous le désirez. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres (dont 3 sont communicantes et 1 indépendante) grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol, une cave saine, ventilée, offrant une hauteur correcte et faisant office de chaufferie. Maison offrant un revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement et une superficie intéressante (intérieure et extérieure). Voici quelques atouts qu'il nous semble important de vous citer : Très bonne charpente, sous toiture noire et assez épaisse assurant une certaine isolation, châssis double vitrage en pvc, nouveaux velux au niveau du grenier, volets en partie, chauffage central au mazout, tuyaux de chauffage isolés, chaudière de marque Silver, brûleur de marque Weishaupt, radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance, cheminée fonctionnelle, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type bi-horaire, nouvelle boite à fusibles, différentes entrées, spots intégrés, …. Proche des grandes axes (/- 3km) et proche également de Tamines et d'Auvelais, possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Une visite vous tente Contactez-nous sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 4 chambres grenier aménageable, sans jardin mais possibilité d'acquérir un petit bout de terrain situé à quelques pas et sur lequel est érigé un petit garage de fortune pour un prix à convenir avec le propriétaire ∞ Toiture : Bonne charpente en partie neuve et renforcée - Sous toiture noire et assez épaisse assurant une certaine isolation ∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc - Nouveaux velux au niveau du grenier - Volets en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Silver - Brûleur de marque Weishaupt - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Tuyaux de chauffage isolés - Cheminée fonctionnelle, possibilité de k7 ou de poêle à bois ∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé - Compteur de type bi-horaire - Nouvelle boite à fusibles ∞ Équipement cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : four, hotte, évier, vitro meubles ∞ Équipement salle de bains : Salle de bains entièrement carrelée, comprenant : wc, meuble lavabo, baignoire faisant également office de douche espace buanderie ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Différentes entrées et spots intégrés ∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis, installation électrique et brûleur ∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout et corniches à revoir ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Maison fonctionnelle et bien agencée ∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple de jeunes ou personne seule souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir ∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante vu le prix et le volume SUPERFICIE : DISPONIBILITE : Libre à l'acte R.C : 495€ la maison 3€ le jardin 1€ pour la cour PEB : E 63027 kWh:an - CU