Aspergevelden 12, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Aspergevelden 12 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - HOB met 4 SLK en garage op toplocatie te SKW.

Beschrijving:

Kwalitatieve, energiezuinige woning met onder meer 4 slaapkamers, 2 badkamers en prachtig aangelegde, zonnige tuin op een perceel van 255m². Rustig, doch centraal gelegen nabij het stadscentrum van Mechelen en een prima verbinding via R6-E19 naar Brussel en Antwerpen.
Zeer gunstige EPC-score van 155 kWh/m²/jaar.

Gelijkvloerse verdieping
Vanuit de inkomhal met apart toilet en vestiaire hebt u toegang tot de ruime en lichte leefruimte met prachtige tegelvloer (33m²), welke geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, die doorloopt naar de volledig geïnstalleerde open keuken met granieten werkblad. Verder is er aansluitend op de keuken een berging/wasplaats en een inpandige garage.

Eerste verdieping
Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dressing en een ruimte (momenteel ingericht als bureel), met vide en connectie met de leefruimte, die tevens als een ideale thuiswerkplek kan benut worden. Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een ligbad met douche en bidet.  Tevens is er een ruime nachthal met vaste trap naar de 2de verdieping en een apart toilet.

Tweede verdieping
Hier bevinden er zich nog eens 2 slaapkamers en een 2de badkamer met douche en toilet.

Zolderverdieping
Ruime opbergzolder, bereikbaar via vlizotrap, ideaal als extra bergruimte.

Buitengebeuren
De tuin heeft een west oriëntatie, zeer onderhoudsvriendelijk en werd mooi aangepland en beschikt over druppelsysteem en 2 terrassen, waarvan 1 met zonnewering. Hierdoor hebt u steeds delen zon in de tuin, alsook schaduw.  De tuin is rondom volledig aangelegd en voorzien van verharding/beplanting. Tevens is er ook nog een oprit goed voor 1 extra parkeerplaats en er is buitenverlichting voorzien.

Wees er snel bij en waag u kans tijdens de 2 mogelijke bezoekdagen (21 & 23 september).
Inschrijven kan via 015/707000 of via mail naar jan.coosemans@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:

- centrale verwarming via een condensatie HR TOP gasketel.
- topligging!
- Top EPC-score van slechts 155 kWh/m²!
- dubbele beglazing - hout Meranti (buitenschrijnwerkerij net allemaal geschilderd)
- buitenverlichting en alarminstallatie aanwezig
- regenwaterput 3000L met waterrecuperatie voor wasmachine, toilet en tuin
- 2 badkamers en 3 toiletten
- onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen
- druppelsysteem aanwezig in de tuin
- goedgekeurde elektrische installatie
- overal vaste UTP kabel