Astridlaan 30, 8370 Blankenberge

Astridlaan 30 - 8370 Blankenberge - In een residentiële buurt, treffen we dit uiterst gunstig gelegen opbrengsteigendom. Gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, het strand en openbaar vervoer, kenmerkt de centrale doch rustige locatie van deze opbrengsteigendom. Het gebouw bevat een handelspand, een garage, 4 appartementen, 1 zeer ruim appartement en 2 studio's. Op heden is er één appartement vrij, alle overige zijn verhuurd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een mooi, ruim handelspand en een afzonderlijke garage. Deze geniet ook van de ruime private tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich een zeer ruim 3 slaapkamer appartement van maar liefst 232 m².
Op de 2de en 3de verdieping bevinden zich 4 identieke 2 slaapkamer appartementen. Men betreedt de appartementen via de hal, waar U vervolgens in de woonkamer terecht komt met aansluitend de keuken. Via de hal treft u 2 slaapkamers en een badkamer aan. Als laatste troef werden de appartementen ook voorzien van een praktische berging, een apart toilet en een terras.
Tot slot bevinden zich op de 4de verdieping 2 studio's met opvallend ruime terassen. Men betreedt de studio's via de hal in de woonkamer. Aansluitend vindt U ook de keuken en de badkamer.
Het gebouw werd recent voorzien van nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing, nieuwe brievenbussen,... Het dak wordt geïsoleerd en de lift wordt vernieuwd.
De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt 4.368 euro. Vele huurgelden werden niet geïndexeerd.
Geschatte mogelijkse maandelijkse huuropbrengst: 5.673 euro
Deze opbrengsteigendom heeft volgens zijn huidige huuropbrengst en vraagprijs een nettorendement van 2,2%.
Volgens de geschatte huuropbrengst en vraagprijs is dit 3%.
Er bestaat een mogelijkheid tot gesplitste aankoop (per entiteit) voor dit gebouw:
Garage: 65.000 euro
Handelspand en bijhorende kelder: 350.000 euro
Appartement 1e verdiep: 365.000 euro
Appartementen 1ste en 2de verdieping (4 app): 185.000 euro
Studio's dakverdiep (2 studio’s): 115.000 euro
EPC PER ENTITEIT:
- EPC GLV: C, ref: 20210720-0002443683-KNR-1
- EPC 1ste verdiep: 129 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443706-RES-1
- EPC 2de verdiep 2L: 135 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443714-RES-1
- EPC 2de verdiep 2R: 135 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443721-RES-1
- EPC 3de verdiep 3L: 362 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443723-RES-2
- EPC 3de verdiep 3R: 362 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443740-RES-1
- EPC 4de verdiep 4L: 701 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443742-RES-1
- EPC 4de verdiep 4R: 686 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443751-RES-1
Dit gebouw beschikt alsook over een EPC – Gemeenschappelijke delen.
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Aarzel niet, en leg nu een afspraak vast!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Blankenberge (8370) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 545 m², 11 slaapkamers, een perceel van 489 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.750.000, ofwel ± € 3.211 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 7.900. Online sinds september 2021. Het EPC-label is B (129 kWh/m²).