Nederstraat 37, 3730 Hoeselt

Nederstraat 37 - 3730 Hoeselt -
Deze te renoveren rijwoning met een bruikbare oppervlakte van 293 m² is gelegen langs de Nederstraat ter hoogte van nummer 37, op een uitgestrekt perceel van 15a 30ca. De woning is op heden ingericht als tweewoonst bestaande uit een woonst op de gelijkvloerse verdieping en een appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de garage. Thans is de woning vergund en gekend ten kadaster als zijnde een ééngezinswoning, doch biedt de bestaande indeling mogelijkheden voor de koper om bij grondige renovatie een bestemmingswijziging aan te vragen. Vanzelfsprekend kan deze woning terug ingericht worden als 1 ruime gezinswoning, conform de werkelijke bestemming volgens het kadaster.

De woning is gelegen op enkele minuutjes van het centrum van Hoeselt en Bilzen. De zone achter de woning is agrarische zone, zodat het vrije uitzicht hier bewaard zal blijven.

De indeling is als volgt:
inkom naar de gelijkvloerse woning met toilet en bergkast, ruime woonkamer in L-vorm met open keuken, met toegang tot de aanpalende berging. Badkamer, bergruimte, slaapkamer. Ruime inpandige garagemet trap naar het appartement op de eerste verdieping, met volgende indeling:
hall met twee bijkomende ruimtes en toegang tot het appartement, ruime woonruimte met keuken, badkamer en toliet, nachthal en eerste slaapkamer, ruime hobbykamer of bergruimte. Vaste trap naar de zolder.

Langs de garage komt men in de uitgestrekte tuin achter de woning.

EPC woonst gelijkvloers: 580 kWh/m² pj. - cert.nr. 20210928-0002468251-RES-1
EPC appartement 1ste verd: 1339 kWh/m² pj.- cert.nr. 20210928-0002468956-RES-1