Weteringstraat 52-, 3680 Neeroeteren

Weteringstraat 52- - 3680 Neeroeteren - NIEUWBOUW WONING AAN INTERESSANTE PRIJS: €280.000 inclusief btw en notariskosten!
Op een schitterende locatie in een nieuwe en residentiële, maar toch groen gelegen verkaveling te Neeroeteren.

De woning werd zorgvuldig afgewerkt en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Vanaf woonkamer en keuken is zicht naar een groen binnenplein, waarrond de straat en bebouwing is aangelegd. Een brugje over de gracht rondom dit plein geeft een landelijke, aangename en kindvriendelijke woonsfeer!

Achte...r deze verkaveling ligt landbouwgebied en bosgebied: het groene karakter is gegarandeerd!
Navigatie (indien Weteringstraat nog niet gekend is): Akkerstraat 100.
De woning is slechts 2km verwijderd van het centrum met de scholen, 2 supermarkten, bankkantoren…Maaseik-centrum ligt op 9km van de woning, Bree-centrum 11km. Ook gelegen op slechts 4-5km van de Nederlandse grensovergang.

De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel. De opgegeven prijs van 257.000 euro is louter indicatief.
Prijs excl. 21% btw en notariskosten: 235.488 euro.
Prijs incl. 21% btw en notariskosten: 280.877 euro (bij benadering).

Er is vloerverwarming op aardgas, 3-dubbele isolerende beglazing met een k-waarde van 0.7W/m²K en een regenwaterput van 5.000L. De nieuwe woning is volledig afgewerkt en er werd reeds een laag geverfd; de oprijlaan en het pad naar de voordeur zijn aangelegd. Enkel de verdere tuinaanleg is nog door de koper uit te voeren.
INDELING:
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
- Inkomhal bij een overdekt portaal – lichte hal - meters van nutsvoorzieningen – gemakkelijk te integreren in een vestiairekast.
- Gastentoilet met handwasbak – hangtoilet – ombouw van het Geberit-systeem is betegeld.
- Woonkamer en eethoek (32m²) in S-vorm met kamerhoge ramen in de zithoek op de voorgevel en groot raam in de eethoek op de achtergevel – de volledige gelijkvloerse verdieping heeft een volkeramische 60x60 tegelvloer.
- Keuken: half open keuken met deur naar de tuin – ingerichte in neutrale kleur: kastfronten wit, rondom afgewerkt met grijze band – grijs-genuanceerd kunststof werkblad – alle keukentoestellen merk Zannussi - keramische kookplaat - inox dampkap – ruime koelkast - oven – spoelgedeelte met 1,5 spoelbak en afdruiprek – plaats voor een 3-tal barkrukken.
- Berging: (2,50m x 2,46m = 6,15m²) – tegelvloer – bergruimte met aansluitingen voor wasmachine – uitgietbak – buitendeur naar de carport – hier is plaats voorzien om een regenwaterpomp aan te sluiten – alle voorzieningen zijn reeds getroffen om het regenwater aan te sluiten op de gelijkvloerse toilet, buitenkraan en aan de uitgietbak.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Slaapkamer 1: (3,67m x 3,26m = 11,45m²) - laminaat vloerbedekking – goed afgewerkt aan plinten en dorpels – masterbedroom aan de achterzijde van de woning – er is een muur van 3m voor de kleerkast! - elke kamer heeft een raam met draai-kiep systeem.
- Slaapkamer 2: (4,10m x 2,73m = 11,06m²) - laminaat vloerbedekking – kamer vooraan het zicht op het plein.
- Slaapkamer 3: (4,10m x ca. 2,73m = 11,36m²) - laminaat vloerbedekking – ook aan de voorzijde van de woning gelegen.
- Badkamer: (4,11m x 1,80m = 7,40m²) – vloerbetegeling – ligbad waarrond muurbetegeling tot tegen het plafond en mooie glazen opklapbare douchewand – wastafelmeubel met 2 spoelbakken en onderkast – spiegel met verlichting – hangtoilet met betegelde afkasting.
- Technische ruimte/bering: naast de badkamer bevindt zich een ruimte met het ventilatiesysteem en de gaswandketel – een ideale plaats om de reiskoffers of stofzuiger op te bergen.

CARPORT
Carport van 4,65m x 6,00m = 22,62m² links palend aan de woning – volwaardig plat dak in EPDM – vanuit de carport onmiddellijk deur naar de berging: u kunt met andere woorden binnengaan zonder nat te worden van de regen.

TUIN - TERRAS
Het perceel is 345m² groot – de achtertuin is ongeveer 10,75m breed x 14m diep - de oprijlaan en het pad naar de voordeur zijn reeds beklinkerd. Verdere tuinaanleg is door de koper uit te voeren.
Volgens de verkaveling zijn houten tuinhuizen van 12m toegestaan.

Aarzel niet ons te contacteren voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.