Oudeheerweg-Ruiter 201, 9250 Waasmunster

Oudeheerweg-Ruiter 201 - 9250 Waasmunster - BEZOEKDAG ZATERDAG 26 FEBRUARI 2022 – BIEDEN VANAF 615 000 EUR
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Deze unieke eigendom bestaande uit 3 delen (grote woonst, aanpalende woonst en grote schuur) met fenomenale tuin en garages bevindt zich op de Ruiter te Waasmunster. Het perceel heeft een grootte van 3.063m² en is omringd door rustig agrarisch gebied. Het perceel biedt een zeer centrale ligging voor winkels en alle invalswegen zijn binnen bereik. De woning ligt op wandelafstand van kleuter en lagere school.

De indeling als volgt:
WONING
Gelijkvloers:
Zeer ruime lichtrijke leefruimte voorzien van woonhoek met gezellige houthaard, eetplaats en geïntegreerde bureauruimte (56m²) die zicht geeft op de velden, gezellige keuken met geïnstalleerde toestellen (17m²) , gastentoilet, badkamer met ligbad en dubbele lavabo, praktische bergruimte en droge kelderruimte.
Eerste verdieping te betreden met trap:
Op de tussenverdieping bevindt zich de eerste slaapkamer (10m²) centrale overloop, 4 ruime slaapkamers met aangenaam natuurlijk licht (9m²/14m²/15m²/12,5m²), bergruimte voorzien van sanitaire aansluiting.
Zolderruimte (16,5m²) is perfect geïsoleerd en te betreden met vaste trap.

AANPALENDE WOONST/ TWEEDE LEEFGEDEELTE
De woning is voorzien van een leefruimte (30m²) met uitzicht op de tuin, geïnstalleerde open keuken, ruime slaapkamer (10m²) en aansluitende badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche.

GROTE SCHUUR
De authentieke schuur is 30 meter lang en 7 meter breed. Deze biedt tal van mogelijkheden (horeca, vrij beroep, opslagruimte). De schuur is voorzien van gesplitst sanitair en heeft een ruime garage met elektrische poort en zeer veel bergruimte.

De fenomenale tuin is biedt uitzicht op agrarisch gebied en is volledig afgespannen, ideaal voor dierenliefhebbers en veilig voor kinderen.
Aan parkeermogelijkheden geen gebrek dankzij de twee ruime garages en de grote opritten (zie foto's).

Uitbreiding van de woonst is mogelijk tot 1.000m3 waarbij de schuur mag blijven staan, splitsing is niet mogelijk.


Extra info
Centrale verwarming op aardgas, driedubbele beglazing met ingebouwde scandiflex en elektrische rolluiken. Het dak is volledig vernieuwd alsook geïsoleerd. Septische put aanwezig.

Aarzel niet een kijkje te nemen in deze landelijke parel met tal van mogelijkheden op TOPLOCATIE!


EPC 238 / Perceel oppervlakte: 3063m²
Stedenbouwkundige inlichtingen: Agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, niet overstromingsgevoelig gebied.

Beschikbare documenten over het perceel (EPC-attest / elektrische keuring) kunnen gedownload worden via WWW.OCVASTGOED.BE