Gerard de Cremerstraat 3, 2650 Edegem

Gerard de Cremerstraat 3 - 2650 Edegem - ! ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 16 oktober vanaf 10u! Bieden kan tot maandag 18/10 18u00! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Gelegen in de collegewijk te Edegem, in een doodlopende straat, vinden we deze deels gerenoveerde gezinswoning (189m²)met 3 slaapkamers. Zeer aangename en rustige woonwijk, op wandelafstand van het fort 5, winkels, scholen, verbindingswegen en ga zo maar verder... De woning beschikt over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (HR-Vaillant, nieuwe brander, nieuwe leidingen). De elektriciteit werd grotendeels vernieuwd en wordt nog afgewerkt tegen het verlijden van de akte. Bij akte wordt er een conform attest afgeleverd. De woning werd volledig opnieuw bepleisterd. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire. Voor de woning is er een staanplaats die toegang geeft naar de garage met automatische poort. Voorts is er op het gelijkvloers een polyvalente ruimte (bureau/slaapkamer/berging) en een aparte wasplaats met aansluitingen. Achter de woning is er een grote tuin met terras. Via de gezandstraalde trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is een apart gastentoilet (vernieuwd) met handenwasser. De leefruimte op kwalitatieve quickstep laminaat geniet erg veel lichtinval. De keuken is momenteel erg basic ingericht. De leidingen voor een kookeiland werden al wel voorzien. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers (17,17 en 10m²) eveneens op kwalitatieve laminaat. De badkamer werd grondig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel, een handdoekendroger en toilet. Mits enkele afwerkingen bekomt u een gezellige gezinswoning in een rustige woonwijk! Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op: Rustige woonwijk op wandelafstand van scholen, Fort 5, verbindingswegen, winkels, ... Vernieuwde elektriciteit Badkamer volledig gestript en opnieuw opgebouwd Woning is volledig opnieuw bepleisterd Inpandige garage met automatische poort 3 volwaardige slaapkamers EPC: 167 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 415.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.