Rozengaard 25, 2550 Kontich

Rozengaard 25 - 2550 Kontich - PRESALE bezoekdagen zijn gepland op vrijdag 22/10/2021 en zaterdag 23/10/2021
INSCHRIJVEN is VERPLICHT via 03/460.30.30 of hove@deboerenpartners.be

Alle biedingen moeten aan ons kantoor gecommuniceerd worden voor 26/10/2021, 11u.
Met PRESALE komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag.
De instelprijs bedraagt 650 000,00 EURO
U vindt alle nodige informatie in het PRESALE reglement op www.deboerenpartners.be

Instapklare HOB met 3-4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke ZW tuin

Specifieke kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: ca 230m²
- Optimale lichtinval in de gehele woning
- Prachtige en karaktervolle leefruimte
- volledig geïnstalleerde keuken (KRIJNEN) met voldoende werk- en opbergruimte
- 2 ruime slaapkamers master bedroom met dressing bureau/4e slaapkamer
- ZW terras en onderhoudsvriendelijke tuin
- ruime oprit en garage
- zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- kindvriendelijke omgeving in een doodlopende straat met speelpleintje
- Centrum Kontich – Kazerne met scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation (600m), Fiets-o-strade en verschillende natuurgebieden op wandelafstand

Technische kenmerken:
- GVL gerenoveerd in 2013
- automatische zonnewering op het terras
- DAIKIN airco's geïnstalleerd in 2020; Zonnepanelen
- Alarm, parlofonie, regenwaterrecuperatieput (3500l); surround in de leefruimte

Indeling: GLV
- inkomhal met vestiairekast en gastentoilet
- leefruimte (ca 42m²)
- keuken voorzien van oven – stoomoven en een composieten werkblad
- wasplaats/voorraadkamer en garage (ca25m²)

1e verdieping:
- master bedroom met dressing (ca 19m²)
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels (ca 13m²)
- Bureau/4e slaapkamer (ca 8m²)

2e verdieping:
- 2 slaapkamers met ingemaakte kasten (beiden ca 16m²)
- Ruime berging geïsoleerde zolderruimte

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Kontich (2550), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (148 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 230 m², 3 slaapkamers, een perceel van 366 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.031. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 650.000, ofwel ± € 2.826 per m². Online sinds oktober 2021. Het pand dateert uit 2000.