Mariënlaan 24, 2650 Edegem

Mariënlaan 24 - 2650 Edegem - Investeringsvastgoed! Deze woning staat te koop, doch wenst de eigenaar de woning nog 10 jaar te huren aan 3.500€ per maand (verbruikskosten rechtstreeks voor de huurder).
Voor investeerders is dit een interessant belegging op 10 jaar. Naast een verhuurrendement dat ongeveer 3,5 % oplevert is er de mogelijkheid om een aanzienlijk meerwaarde bij verkoop te realiseren. Uw geïnvesteerd kapitaal wordt beschermd door de waardevastheid van onroerend goed, en u legt tevens een stevige buffer aan tegen inflatie.

Deze prachtige door groen omringde open bebouwing is gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk aan de overkant van Fort 5.

Omschrijving:
Voor de woning treffen we een ruime oprit met doorgang naar de achter gelegen garage.
De ruime inkomhal is voorzien van gastentoilet en ruime vestiaire.
De eetkamer geniet via de talrijke ramen van aangename lichtinval, ze grenst aan de open keuken en de tuin.
De luxueuze keuken is uitgerust met Miele toestellen (stoomoven, koffiezet, oven, Amerikaanse koelkast, fornuis met 6 pits gasvuur, natuurstenen werkblad en voldoende kasten).
De tuin is uitgerust met een ruim terras, wat het onderhoud tot een minimum beperkt.
Achteraan de tuin treffen we nog een fitness ruimte, grenzend aan de garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping treffen we de eerste 3 volwaardige slaapkamers, een dressing, bureau, apart wc en eerste badkamer.
De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, 3 dubbele lavabo en instapdouche.
Op de tweede verdieping treffen we de masterbedroom met 2e badkamer, uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche en wc.
De woning beschikt over een ruime kelder met aansluiting wasmachine/ droogkast en de installatie van de centrale verwarming (gas).

Bijzonderheden:
Elektrische keuring conform AREI.
Overal dubbele beglazing met houten omkadering.
Installatie CV werd recent vernieuwd.
Airconditioning aanwezig.
Alarminstallatie aanwezig.

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv