Leuvensesteenweg 257, 1910 Kampenhout

Leuvensesteenweg 257 - 1910 Kampenhout - Bekijk zeker de 3D-tour van deze woning!Interesse Plan zelf online je bezoek in via www.copandi.be Volgende bezoekdag : zaterdag 6 november. Vragen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931Deze ruime woning is gelegen aan de Leuvensesteenweg te Kampenhout. Ze werd gebouwd op een terrein van 17a41ca en heeft dus een heel erg grote tuin. Deze tuin is bovendien voorzien van een zwembad en een poolhouse. In feite betreft deze woning een oude hoeve die in 1996 volledig werd gerenoveerd en uitgebreid. Ook werden er zonnepanelen geplaatst (5200Wp) met groenstroomcertificaten. Deze zullen in de komende jaren nog ongeveer €10.000 opleveren. Geografisch is deze woning zeer goed gelegen op de as Leuven-Mechelen, maar ook Brussel en Antwerpen zijn vlot te bereiken. Er is heel wat natuur te vinden in de onmiddellijke nabijheid. Ook de golfclub van Kampenhout is vlakbij gelegen.De woning bestaat op dit moment op het gelijkvloers uit een inkomhal, een slaapkamer/bureau, een leefruimte, veranda, keuken en garage. Op de eerste verdieping zijn er nogmaals 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, een ruime badkamer, een berging die eventueel kan gebruikt worden als slaapkamer en een groot balkon aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. In de tuin is er het zwembad met het poolhouse en tenslotte is er ook nog een ruime zolder die te bereiken is met een vaste trap.Indeling van de woning :GelijkvloersWe komen de woning binnen via de voordeur en bevinden vervolgens in de inkomhal (10,79m2 ). Hier vinden we in eerste instantie een apart toilet en aan de rechterzijde de toegang tot een eerste slaapkamer of bureau (13,13m2 ). De deur aan de linkerzijde geeft uit op een eerste grote leefruimte (40,53m2 ). Via de mooi Indische deur, welke speciaal werd ingevoerd, komen we in de keuken (24,42m2 ). Deze landelijke keuken is volledig uitgerust met alle moderne comfort en werd voorzien van toptoestellen van 'Boretti'. Naast de keuken is er nog de garage/berging (13,10m2 ). Deze wordt momenteel voornamelijk gebruikt als berging, maar kan uiteraard ook gewoon als garage gebruikt worden. Aansluitend aan de leefruimte en keuken is er een erg grote veranda (62,58m2 ) of tweede leefruimte.VerdiepingVia de trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping. De nachthal werd voorzien van een extra velux voor goede lichtinval. Aan de linkerzijde vinden we de eerste ruime slaapkamer (23,80m2 ). De volgende slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn respectievelijk 19,46m2 en 15,32m2 groot en geven toegang tot het balkon. De kamer van 19,46m2 is tevens voorzien van een dressing. Op het einde van de gang vinden we de uitzonderlijk grote badkamer (25,20m2 ). Deze is voorzien van een toilet, douche, groot bad en dubbele lavabo met kasten. Ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Tenslotte is er nog een vierde kamer (9,81m2 ) die momenteel gebruikt wordt als berging. Mits het plaatsen van een extra velux zou deze ook in gebruik kunnen genomen worden als slaapkamer.Zolder en tuinVanuit de berging op de eerste verdieping is er toegang tot de zolder via een vaste trap. Deze biedt met een oppervlakte van 78,72m2 heel wat extra bergruimte.De veranda geeft uit op het terras en de tuin. In de tuin werd een mooi zwembad geplaatst met aan de randen mooie, zeldzame natuursteen die werd aangevoerd uit Zuid-Frankrijk. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp. Achter het zwembad is er het poolhouse. Dit zou ook kunnen dienen voor logerende gasten aangezien dit voorzien is van een keuken, leefruimte en toilet. Tenslotte is er achter het zwembad nog een groot stuk tuin en een stukje bos.Bijzonderheden : - perceel : 17a41ca - zwembad met warmtepomp - poolhouse - 4 slaapkamers - zonnepanelen (5520 Wp met groenstroomcertificaten) - EPC : 148 kWh