Bruulstraat 2, 3600 Genk

Bruulstraat 2 - 3600 Genk - - VERKOCHT -

CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 011/15.34.64

We vinden deze volledig gerenoveerde woning terug in een mooie, rustige woonwijk nabij het centrum van Genk. Deze prachtige bungalow met 2 grote slaapkamers (voor verbouwing en mits kleine aanpassing opnieuw 3 slaapkamers) is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen dat meteen voor veel lichtinval zorgt.
De woning bevindt zich op wandelafstand van het natuurgebied Hengelhoef en vlakbij het project La Biomista van de gekende Limburgse kunstenaar Koen Vanmechelen.
Van hieruit heb je een vlotte verbinding tot scholen, winkels en de autosnelweg E314.

Het achtergelegen bosgebied (zone voor parkgebied) zorgt voor een oase van rust en groen. Hier kunnen jullie dus levenslang zeker zijn van de rust.


INDELING
Verdiep:
Op het verdiep het je een inkomhal met toegang tot de woonkamer met eethoek en aansluitend de volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad op het kookeiland (vaatwasser, ingebouwde koelkast en diepvriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, oven en combi-oven).
Van hieruit hebben we toegang tot het naastliggend overdekt terras dat voldoende privacy garandeert.
De keuken werd volledig vernieuwd en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde lichtarmaturen.

Via de nachthal vinden we 2 of 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer (douche, ligbad en dubbele lavabo) terug. De badkamer werd eveneens ook volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Benedenverdieping:
Hier treffen we een grote ruimte met aparte toegangsdeur die zeker in aanmerking kan komen voor mensen met een vrij beroep of andere zelfstandige activiteiten.
Aansluitend vinden we de garage (plaats voor 2 wagens achter elkaar en automatische poort) met kookhoek en aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast terug. Er is ook nog een aparte bergplaats met aansluitend de techniekenkamer (verwarmingsketel, boiler,..) aanwezig.
De droge kruipkelder vind je terug onder het achterste gedeelte van de woning.

Tuin:
Aansluitend aan de pergola bevindt zich een aangename tuin met weinig tot geen inkijk.

Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1975
Oppervlakte: 6a39ca
Bewoonbare oppervlakte: 212m²
KI: 919 EUR
Verwarming: CV op stookolie
EPC-score: 350 kWh/m²

troeven:
nieuwe ramen
rolluiken
nieuwe vloeren geplaatst vloerverwarming
voldoende privacy
onderhoudsvriendelijke tuin
ramen op de benedenverdieping (veel lichtinval)
luxe afwerking in keuken en badkamer
nieuw dak (geïsoleerd)
instapklaar en tijdloos ingericht
ruime woning
zeer rustig gelegen
volledig omheind
volledig renovatiedossier en foto's aanwezig bij bezichtigingen


Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be