Waversebaan 261, 3001 Heverlee

Waversebaan 261 - 3001 Heverlee - U bent op zoek naar een prachtige instapklare villa met zwembad op een topligging in Heverlee Met een aparte ingang voor een vrij beroep en groot bureel Lees dan zeker verder !

Gelegen op een Zuid-gericht perceel van meer dan 12 are, vlakbij de belangrijkste invalswegen en op wandelafstand van Heverlee-bos en het Kasteel van Arenberg.

Het woongedeelte stap je binnen via de ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, vervolgens kom je in de gezellige en lichtvolle leefruimte met eetplaats van /- 60 m² met aansluitend de top afgewerkte en ingerichte leefkeuken met eiland - telkens met zicht en toegang naar het zonneterras van /- 95 m² (waarvan 22m² overdekt) en de aangelegde tuin met verwarmd zwembad !
De 2de ingang aan de voorgevel geeft toegang tot het aparte bureel en achterliggende praktijkruimte, samen /- 50m² voorzien met eigen sanitair, ingemaakte kasten en airco.

Het 1ste verdiep omvat 4 grote slaapkamers en een grote ingerichte badkamer met inloopdouche.Handig hier is de extra polyvalente ruimte van /- 14m², nu dienstig als Tv-hoek voor de kinderen.

Ook het 2de verdiep omvat 2 grote slaapkamers en biedt genoeg ruimte om een extra badkamer te voorzien.

Met de uitbreiding in 2005 werd er ook een nieuw garage-gedeelte gebouwd van /- 80 m² groot, makkelijk in te rijden via de grote sectionaalpoort.Plaats voor 2/3 wagens, fietsen, berging zwembad, voorraadplaats, wasplaats, ...alsook de 2de badkamer met douche en toilet.
Via de Boskantlaan kan je ook je wagen parkeren onder de car-port, uitgerust met laadpunt voor elektrische wagen.

Extra troeven :
- 31 recent geplaatste zonnepanelen en zonneboiler !
- EPC-score van 158 kWh/m²/jaar !
- conform elektriciteitsattest !