Dorpsstraat 2-a, 8470 Gistel

Dorpsstraat 2-a - 8470 Gistel - Deze Villa in landelijke stijl en met 3 slaapkamers is gelegen in het hartje van Snaaskerke (Snoazie). Snaaskerke is een kleine maar bruisende deelgemeente van Gistel en bevindt zich op amper 5 minuten van het centrum van Gistel en ongeveer een 8 minuten van het centrum van Oostende.
Een extra troef voor mensen die pendelen is de nabijheid van een op-en afrittencomplex van de E40. Zowel Gistel en Oostende zijn veilig te bereiken met de fiets via de Groene 62.
Deze buurt is trouwens uiterst kindvriendelijk en Snoazie biedt genoeg faciliteiten voor jonge gezinnen: speelplein op 100 m afstand, basisschool op 500 m afstand, jeugdverenigingen, voetbalclub (KSK Snaaskerke) alsook in de wijdere omgeving het Schorrepark en kinderboerderij De Lange Schuur.
Deze villa is ruim en goed onderhouden. Een absolute troef aan deze woning is het feit dat men over een gelijkvloersslaapkamermet aanpalende badkamer uitgerust met inloopdouche,toilet, radiator en wasmeubel kan beschikken (zeer recent vernieuwd) . Dit maakt de woonst zeer aantrekkelijk voor mensen die moeite hebben met trappen. Alle leeffuncties zijn namelijk terug te vinden op het gelijkvloersniveau.
Via de ruime inkomhall betreedt u de woning. De inkom biedt u toegang tot zowel de keuken als woonkamer. De prachtige en landelijke eiken trap brengt u naar de eerste verdieping (alle binnenschrijnwerk werd afgewerkt in eik). De woonkamer is ruim en lichtrijk en u kunt deze vlot opdelen in een comfortabele eetplaats en een zithoek. Daarnaast heeft u ook nog een majestueuze houthaard ter uwer beschikking (deze dient enkel voor sfeer en gezelligheid). De woning wordt verwarmd op centrale verwarming met condensatieketel.
De keuken is tevens groot en het is mogelijk om nog een aparte eettafel te plaatsen. De toestellen werden recent vernieuwd en u kunt ook vlot uw proviand wegbergen in een aparte berging. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot uw garage. De garagepoort is automatisch bedienbaar met afstandsbediening en een codeklavier. Ook kunt u indien nodig nog aan uw wagen sleutelen doordat er nog een handige smeerput aanwezig is. Daarnaast is de ganse woning voorzien van een kruipkelder.
Opde eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers terug met nog een aparte badkamer. De slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De ruime hall op het eerste verdiep kunt u gaan indelen als bureauruimte. Daarnaast is er nog een extra zolderberging aanwezig waar u vlot uw spullen kunt opbergen.
De buitenruimtes en de tuin zijn optimaal qua oriëntatie en langs beide zijden van de woning kunt u uw tuin betreden. De achtertuin baadt de ganse dag in het zonlicht. Ook is er nog een praktische hobbyruimte/werkruimte aanwezig in de tuin. De kasseien op de oprit werden recent vervangen en dragen bij tot het klassieke en landelijke karakter van de woning.
Technich: de woning heeft dus zonnepanelen met een hoog rendement. Daarnaast kunt u nog genieten van het certificaten systeem (350 euro per certificaat met 2 tot 3 certificaten per jaar). Daarnaast is er ook een regenwaterput van 10.000 Liter (aangesloten op wasmachine en dienstkraantjes). De mogelijkheid bestaat om alles integraal op stadswater aan te sluiten. Ook is er nog een steenput voorzien. Alle beglazing is dubbel.
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be