Rue de la Lorraine 32, 6030 Marchienne-au-Pont

Rue de la Lorraine 32 - 6030 Marchienne-au-Pont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison située au calme, dans une voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux, sans jardin avec une cour à l'étage, mais le bien profite d'un très beau parc à l'avant de l'habitation, idéal si vous avez des enfants. Maison en bon état général, spacieuse et comprenant : salon très cosy avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), séjour dans le prolongement, comprenant également une cheminée et à l'arrière cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 chambres offrant chacune une belle superficie, terrasse accessible par une des chambres, salle de bains et grenier aménagé assez bas, mais possibilité d'y prévoir une salle de jeux ou du rangement). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle et de nombreuses facilités de parking dans la rue. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très bonne toiture en éternit, bonne charpente, châssis double vitrage en bois (à entretenir, mais en bon état général), chauffage central au mazout, gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, carrelage ou plancher, raccordement à l'égout ,… Idéale pour un investisseur, un jeune couple ou une famille souhaitant s'y épanouir ! A visiter sans plus tarder ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres grenier (qui est assez bas donc possibilité de salle de jeux ou de rangement), facilités de parking, petite cour à l'étage et joli parc à l'avant ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Très bonne toiture en éternit – Sous-toiture – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (à entretenir, mais en bon état général) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine à équiper, actuellement celle-ci comprend une hotte, un évier et quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : lavabo, wc et baignoire ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle, remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 66.736 kwh/an - CUSUPERFICIE : 50 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 431 €