Grootzand 116, 9200 Grembergen

Grootzand 116 - 9200 Grembergen - Gezellige instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin te Grembergen bij Dendermonde.

Deze woning is gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer, 5 min van het centrum van Dendermonde, winkels en scholen in de nabijheid.

De woning heeft als indeling op het gelijkvloers : inkomhal, zeer ruime woonkamer met eetplaats van maar liefst ca. 60 m² en een open ingerichte keuken achteraan met uitzicht en toegang tot de tuin, berging/wasruimte, ruime badkamer voorzien van een ligbad, meubel, toileten een douche voorziening die enkel nog dient geplaatst te worden (aansluiting aanwezig).

Wanneer we de traphal nemen naar de eerste verdieping komen we uit op de nachthal waar er 2 zeer ruime slaapkamers voorzien zijn van maar liefst 22.50 m² en 16.50 m², deze kamers zijn volledig afgewerkt met nieuwe laminaat vloer, elektriciteit en nieuwe deuren. Verder dient de traphal nog wat liefde te krijgen door deze ruimte af te werken. De vaste trap geeft ons ook toegang tot de tweede verdieping waar de zolder volledig is afgewerkt tot master bedroom van maar liefst 33 m² waar er ook een dressing gedeelte kan voorzien worden. De woning heeft op de gelijkvloerse verdieping een totale verbouwing ondergaan in 2014, de slaapkamers op de verdiepingen zijn recent vernieuwd door de huidige eigenaars. Alsook is er een nieuw dak geplaatst in 2010 en recent nog bijkomend geïsoleerd waardoor we een betere EPC waarde zullen verkrijgen (nieuwe EPC is in aanvraag).

De woning heeft aluminium en pvc raamprofielen met dubbele beglazing, de verwarming op het gelijkvloers is voorzien van centrale verwarming op aardgas (HR-Top van het merk JUNKERS ).
De EPC-score bedraagt 255 kWh/m² | de elektrische keuring is NIET CONFORM (oude keuring, maar nieuwe is in aanvraag).

De woning kan genoten worden van de verminderde registratierechten (3% registratie) in 2022 onder bepaalde voorwaarden.
Laat deze unieke kans niet liggen en hebt U zin om deze gezellige woning als starter of als investering te komen bekijken kan dit op onze IMMO TWINS bezoekdag voorzien op vrijdag 26 november op afspraak, BOEK uw afspraak ONLINE via onze website.
Wees er snel bij daar de plaatsen beperkt zijn !

Verdere info of een bezoek Dit kan op onze website of neem contact: 052/55.55.55 of via info@immotwins.be

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Grembergen (9200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.509 per m². Het pand beschikt over een perceel van 200 m², een bewoonbare oppervlakte van 165 m², 3 slaapkamers. Online sinds november 2021. Het pand dateert uit 1935. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 738.