Stationsstraat 13, 9280 Lebbeke

Stationsstraat 13 - 9280 Lebbeke - Goed draaiende handelszaak met gezellige woonst, garage en tuin in het centrum van Lebbeke

Op het gelijkvloers heeft men een goed draaiende kapperszaak 'everything and more', deze ruimte werd 8 jaar geleden volledig vernieuwd en afgewerkt, momenteel ingericht als kapperszaak maar heeft verschillende mogelijkheden voor andere vrije beroepen of winkels. Achterliggend is er ook nog een zeer ruime berging/wasplaats (17 m²) die ook toegang geeft tot de stadstuin die volledig is aangelegd met planten en een vijvertje wat U ook rust geeft en U gezellig kan vertoeven ! Verder is er ook nog een ruime inpandige garage (27m²) voorzien met sectionale bediening wat een grote meerwaarde geeft in het centrum van Lebbeke.

Vanuit de garage is er ook een gang met vaste trap voorzien naar de eerste verdieping dat volledig is afgewerkt als privé woonst/duplex appartement. Op de eerste verdieping komen we uit in een hal die toegang geeft tot een kamer die momenteel ingericht is als bureel die ook volledig is voorzien van ingemaakte kasten, verder is er ook een zeer gezellige ruime eet en woonkamer voorzien van een open ingerichte keuken (40 m²), alsook heeft de salon de toegang naar een ruim aangelegd terras van maar liefst 22.50 m². Er is ook op deze verdieping een airco systeem voorzien (warmte pomp) warm/koude luchtverwarming. In het bureel is er een vaste trap voorzien die toegang geeft naar de tweede verdieping waar de zolder volledig is afgewerkt als ruime master bedroom met open ingerichte badkamer (36.50 m²), de badkamer is voorzien van een ligbad, meubel, ruime inloopdouche, toilet en een sauna. Deze ruimte voorziet ook ingemaakte kasten in de slaapkamer en een airco unit die deze bovenverdieping kan koelen en verwarmen indien nodig. Deze verdieping is reeds 4 jaar geleden allemaal vernieuwd.

De handelszaak en woonst hebben individuele meters, daar dit voordien ook afzonderlijk verhuurd werd en 2 bus nummers, kan ook eventueel als investering aangekocht worden voor de verhuur indien gewenst, de elektrisch keuring is ook CONFORM tem 2034, centrale verwarming op aardgas met HR-top condesatieketel (energieklasse A) en extra is deze woonst voorzien van een warmtepomp (zowel warmte als koeling), gunstige EPC van 208 kWh/m².

Bent u toch niet op zoek naar een woning met handelspand Geen probleem! De ruimtes zijn makkelijk aanpasbaar naar een gezellige gezinswoning.

Droomt U al een tijdje van een eigen zaak met woonst Of bent U opzoek naar een opbrengsteigendom als investering op een commerciële locatie Of wilt U de handen uit mouwen steken en hier een grote, gezellige woonst van maken Neem dan voor meer info of een bezoek gewenst contact op T. 052/55.55.55 -info@immotwins.be | www.immotwins.be