Naamsesteenweg 487, 3001 Heverlee

Naamsesteenweg 487 - 3001 Heverlee - Goedgelegen, gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers, dichtbij het station en het H. Hartinstituut op de Naamsesteenweg 487 in Heverlee. Perfecte ligging dichtbij Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000 ha bos en natuur). In de onmiddellijke nabijheid van Imec, Option, ea...... Te midden van vele universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Prima uitvalsbasis naar E40 en E314 en op wandel- en fietsafstand (2,5 km) van hartje Leuven.
Deze rijwoning heeft een bewoonbare opp. van 152 m² met 3 slaapkamers, elektriciteitskeuring die conform is tot 2036, een EPC (C) van 234 kWh/m²jaar, een KI van 609€ en een jaarlijks te betalen OV van 561€ en dit op een perceel van 100 m² groot.
Via de inkomhal met apart toilet, komt men in de eetkamer met rechts een gezellige living (zitruimte) en links de keuken met eethoek, volledig geïnstalleerd met kookplaten, dampkap, frigo, oven en afwasmachine en zicht op den tuin. Vanuit de keuken kleine berging van 4 m². In de gang toegang tot de kelderberging (20 m²) met nieuwe condensatieketel Buderus van 2017. Dakbedekking vernieuwd en 10 cm isolatie bijgestoken in 2015.
Op de 1ste verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met kleine dressing. Ruime badkamer met ligbad met douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de 2de verdieping 1 grote slaapkamer met velux te gebruiken naar believe (slaapkamer/ ontspanning/ bureau voor thuiswerk).
Eengezinswoning met klein tuintje (noord-oost gericht) dichtbij winkels, ontspanningsmogelijkheden, bos en natuur, openbaar vervoer, allemaal op wandel- en fietsafstand.
Gezellig om te wonen en goed als investering (huurwaarde 850€/maand). Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer 0499/27 85 10 en email jos.vanvlasselaer@living-stone.be, zeker doen, tot gauw!