Braemstraat 18, 9050 Gentbrugge

Braemstraat 18 - 9050 Gentbrugge - Dit is een mooie woning in spe, gerieflijk is ze alleszins reeds met de badkamer boven!
De ruime living herbergde tot voor kort de 3e slaapkamer (zie laatste foto) doch met een kleine ingreep wordt de veel te grote 1e slaapkamer (20m²) vooraan opgedeeld in 2 zodat het ruimtelijk gevoel beneden word behouden.
De 2e slpk achteraan is 16m².
Electro is conform, ramen zijn dubbel en in goede staat, het platte dak is geïsoleerd, cv is ok en sanitair gaat nog…
De man van de EPC heeft geen rekening gehouden met de 10 cm isolatie in het dak. de score is dus minstens C of B.
Misschien een nieuwe keuken en je bent vertrokken
De koer laat je genieten van mogelijke zonnestralen, de grote droge kelder is een ideale bergplaats.
Uitbreiden een 2e verdieping op termijn wordt zeker toegestaan. Mits een betaling van erfdienstbaarheid is misschien ook een toegang langs achter gemaakt… dit is echter zelf te regelen.
De straat heeft cachet, met alle verbindingen, scholen, supermarkten vlakbij : een koopje.
Wees snel !