Adolf Queteletlaan 3, 2650 Edegem

Adolf Queteletlaan 3 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 18/12 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 20/12/2021 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In de residentiële woonwijk "Molenveld" bieden wij u deze te renoveren, halfopen bebouwing aan met veel potentieel! De woning is gelegen op een perceel van 329m² en dateert van 1970. Doorheen de jaren werd de woning steeds heel goed onderhouden. Enige opfrissing/renovatie is wel noodzakelijk! De woning is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ziekenhuizen enzovoort. Kortom alles wat u moet hebben vindt u in de buurt van de woning. Het gebouw zelf beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. Er zijn ook overal rolluiken voorzien (voornamelijk elektrisch). De verwarming verloop op gas (nieuwe brander juli 2021 - Remeha ). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in de leefruimte. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen krijgt u veel natuurlijk daglicht binnen. Centraal in de leefruimte vinden we een klassieke openhaard. De keuken werd altijd goed onderhouden en is voorzien van een elektrische kookplaat dampkap, een vaatwasmachine, spoelbak en voldoende bergkastjes. Naast de keuken werd er een veranda aangebouwd, deze zou vervangen kunnen worden door een volwaardige constructie. Achter de woning is er een gezellige tuin (met serre) waar u in de zomer kan genieten van de rust en de avondzon. Tevens is er via de tuin toegang naar de aparte garage. Naast de garage is er ook een zij-ingang. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. Tevens op de 1e verdieping een verouderde badkamer die aan renovatie toe is. Mits het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping, kan u hier nog 2 slaapkamers badkamer installeren. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning met veel potentieel: Gelegen in de residentiële woonwijk "Molenveld" Halfopen bebouwing met garage en oprit voor 2 wagens Veel potentieel (4 a 5 slaapkamers, 2 badkamers) Solide betonstructuur Zij-ingang naast de garage Centrale verwarming op gas (nieuwe brander van juli 2021 - Remeha) EPC: 634 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 375.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.