Heirweg 40, 3680 Maaseik

Heirweg 40 - 3680 Maaseik - Comfortabele villa, goed gelegen aan de rand van de Stad Maaseik, in residentiële woonomgeving.
Deze witte heel degelijke en charmante klassieke villa ligt op een perceel van 2676 m². Veel privacy!
Door een aannemer gebouwd voor zichzelf. Smeedijzeren hekwerk aan de straatkant.
Gunstig EPC: label B en 187 kWh/m²j.
CV op aardgas: condenserende ketel Buderus Logamax Plus GB162. Vloerverwarming in inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, wasplaats boven.
De vloeren in carrara marmer hebben een luxueuze look, zijn tijdloos en duurzaam!
Ingebouwde muziekboxen door gehele villa. Alarm aanwezig.
Individueel en allen te samen bedienbare rolluiken op begane grond en verdieping.
De vloer gelijkvloers is geïsoleerd (plafond van kruipkelder)
Houten ramen met dubbel glas. De woonkamer heeft 3 openslaande deuren (draai-kiep) naar de tuin.
Mechanische ventilatie (unit staat op zolder) merk Mevent voor keuken, badkamer en sanitaire kamers.
De keuken heeft toestellen Miele. Interessante bijkeuken.
Er zijn 2 volwaardige verdiepingen met betonnen tussenvloer. De interessante zolder met toegang via vaste houten trap biedt veel mogelijkheden!
Het EPC attest meldt 425 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Er zijn 2 hoge kelders en verder is kruipkelder, zodat het heel eenvoudig is om, indien gewenst, leidingen te trekken.
Westgerichte zonnige tuin, volledig omheind. Bekaertdraad (1,50 m) met bovenbuis.
Maastricht Airport ligt op 25 km. Düsseldorf Airport ligt op 89 km.
IN PRIJS VERLAAGD.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,58 m)
- Inkom met vide 5,50 m hoog: (4,50 m x 4,50 m = 20,25 m²) – vloer in carrara marmer - statige eiken trap naar het verdiep
- Vestiaire: (2,20 m x 2,02 m = 4,44 m²) – vloer in carrara marmer – vaste kast
- Toilet
- Woonkamer in L: (10,25 m x 4,63 m /9,32 m = 80 m²) - vloer in carrara marmer - vensters en schuifpui naar terras en tuin – gietijzeren inzet -houthaard – mouluren – spotjes – vensters op voorgevel, zijgevel en achtergevel
- Keuken : (4,30 m x 4,63 m = 19,90 m²) - tegelvloer – leefkeuken – ingericht met toestellen Miele : vaatwasser, 2 ovens, koelkast, vrieskast ( 3 laden) - achterdeur naar terras en tuin
- Bijkeuken: (3,43 m x 4,45 m = 15,26 m²) – tegelvloer – uitgietbak – aansluitingen voor wasmachine en droger
- Sas – (keldertrap)
- Technische ruimte - stookplaats: (3,20 m x 2,40 m = 7,68 m²) - tegelvloer
- Garage: (6,14 m x 6,70 m3,14 m = 41 m²) - tegelvloer – deur en venster op de rechter zijgevel – 2 radiatoren - 2 automatische poorten
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Nachthal 1
- Slaapkamer 1: (4,75 m x 4,00 m = 19 m²) – tapijt - lavabo - recht venster op linker zijgevel en dakkapel naar de tuin
- Slaapkamer 2: (4,17 m x 3,60 m = 15 m²) – tapijt
- Nachthal 2
- Slaapkamer 3: (4,62 m x 3,23 m = 17 m²) – tapijt
- Badkamer 1: (3,00 m x 2,11 m = 6,33 m²) – tegelvloer – ingericht met douche, badmeubel
- Toilet
- Slaapkamer 4 (met badkamer 2) : (4,93 m x 3,75 m = 18,50 m²) – tapijt -
- Badkamer 2: (3,20 m x 3,78 m = 12 m²) - tegelvoer – ingericht met ligbad, douche, bidet, toilet
- Wasplaats: (3,20 m x 2,25 m = 7,20 m²) – aansluitingen voor wasmachine en droger – uitgietbak – vaste kast
- Slaapkamer 5 / bureel: (3,80 m x 3,30 m = 12,50 m²) – tapijt
ZOLDER (nokhoogte: 3,75 m – 3,48 m)
- 4 hoge zolderruimten - houten plankenvloer (geïsoleerd)
- (5,08 m x 6,36 m = 32,30 m²) – (5,93 m x 4,47 m = 26,50 m²) – (5,95 m x 4,73 m = 28,14 m²) en (4,43 m x 6,36 m / 7,83 m = 30 m²)
- Hier bevindt zich het ventilatie-systeem
KELDER (plafondhoogte: 2,21 m)
- Kelder 1: (4,30 m x 2,50 m = 10,75 m²) – tegelvloer
- Kelder 2: (4,30 m x 2,00 m = 8,60 m²) - tegelvloer
- Kruipkelder: verder onder heel de woning – 1,80 m – 2,00 m
TUIN :
- Voortuin
- Tuin: (35 m breed x 30 m / 57 m = 1.650 m²) – gazon en beplanting – knotwilgen, rozenperken, rhododendrons,..
- Volledig omheind
- Tuinhuis (op te knappen) met elektriciteit:
VERANDA en TERRAS
- Veranda: (6,20 m x 3,14 m = 19,50 m²) – tegelvloer – verwarming – rolluik
-Terras: (5,21 m x 3,11 m = 16,20 m²) - tegelvloer
GARAGE
- Inpandige garage met 2 automatische poorten zie hierboven bij ‘gelijkvloers’
Wij kunnen geen garantie geven, over de juistheid van de gegevens en afmetingen.