Avenue Eugène Mascaux , 6001 Charleroi

Avenue Eugène Mascaux - 6001 Charleroi - IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale atelier entrepôt) Sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète comprenant une surface commerciale de 1050m² avec 40m de vitrine espace atelier de 120m², ainsi qu'un entrepôt de 985m². Ce bien est idéal en vue d'une occupation propre pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction, ou en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 6.5%.

Il est composé comme suit:

Showroom et bureaux d'une surface totale de /- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), sans compter le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de /- 15m² chacun, cuisine et sanitaires homme/femme.
Showroom de /- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
Espace stockage ou atelier de 120m² de 5 mètres de hauteur.
Entrepôt de 985m² de 4m30 de hauteur (6m côté porte sectionnelle) en structure autoportante et dalle de béton industrielle. Accès via voirie asphaltée via porte sectionnelle automatique de 5m (l) * 4m35 (h)

Biens actuellement occupés par les locataires. Revenus locatifs de 6100€, idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé à 6,5 %.

Possibilité d'acheter également 4 appartements, avec entrées séparées, au 1er et 2ème étage au prix de 400.000€
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec chaudières récentes, terrasse individuelle de 4m² orientée sud-est, actuellement loués chacun à 650€/mois.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 75m² chacun, avec chauffage au gaz sous vélux, actuellement loués chacun à 550€/mois.