Avenue Eugene Mascaux 184, 6001 Charleroi

Avenue Eugene Mascaux 184 - 6001 Charleroi - IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale atelier 4 appartements) sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète d'investissement de 1138m², divisé en surface commerciale - avec 40m de vitrine - avec espace atelier, ainsi que 4 appartements, tous actuellement loués.
Ce bien est idéal pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction, ou pour un investissement avec rendement attendu de 6.8%.

Il est composé de:

> Showroom et bureaux d'une surface totale de /- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), excluant le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de /- 15m² chacun, cuisine et sanitaires.
> Showroom de /- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
> Espace stockage ou atelier de 120m² et hauteur de 5m, avec dalle béton.
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec terrasses de 4m² orientées Sud-Est, nouvelles chaudières au gaz individuelles, salle de bains et sanitaires.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 75m² chacun, avec nouvelles chaudières au gaz individuelles.

Revenus locatifs de 5.400€, idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 6.8%.

Possibilité d'acheter un entrepôt de 985m² (17m * 56m) juste à côté pour 450.000€.